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Plaza Del Prado Office 140 N Westmonte Dr 14 514 pi² 56% Loué Bureau Immeuble Altamonte Springs, FL 32714 6 129 900 $ CAD (422,34 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Located at 140 North Westmonte Drive, this 14,514 SF two-story office building presents an attractive owner-user opportunity within the Orlando market. Positioned one block from a major I-4 interchange, the property offers excellent accessibility for patients, employees, and clients.
A significant portion of the building (56%) is currently leased to United Healthcare Services, Inc. (Optum), a national, creditworthy medical tenant. The in-place lease generates stable rental income that subsidizes the cost of ownership and occupancy for an owner-user, resulting in a materially lower net cost of occupying the building compared to leasing or owning a fully owner-occupied property.
The remaining vacant suites are delivered in shell condition, allowing a buyer to design and build out space tailored to their specific medical or professional use. The property offers an owner-user control of its real estate and long-term equity, with in-place rental income helping subsidize a portion of ownership costs.
*Optum Health has 8 reserved parking spaces in rear of building
A significant portion of the building (56%) is currently leased to United Healthcare Services, Inc. (Optum), a national, creditworthy medical tenant. The in-place lease generates stable rental income that subsidizes the cost of ownership and occupancy for an owner-user, resulting in a materially lower net cost of occupying the building compared to leasing or owning a fully owner-occupied property.
The remaining vacant suites are delivered in shell condition, allowing a buyer to design and build out space tailored to their specific medical or professional use. The property offers an owner-user control of its real estate and long-term equity, with in-place rental income helping subsidize a portion of ownership costs.
*Optum Health has 8 reserved parking spaces in rear of building
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
14 514 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2022
Prix
6 129 900 $ CAD
Prix par pi²
422,34 $ CAD
Pourcentage loué
56%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 257 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
1,02 AC
Zonage
General Office - Ville d'Altamonte Springs
Stationnement
63 places (4,34 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 2100 | 2 215 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 2200 | 1 931 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 2300 | 2 171 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
2e Ét.-ste 2100
| Taille |
| 2 215 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 2200
| Taille |
| 1 931 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 2300
| Taille |
| 2 171 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
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2e Ét.-ste 2100
| Taille | 2 215 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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Photos
Vue depuis la rue
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Carte
2e Ét.-ste 2200
| Taille | 1 931 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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Photos
Vue depuis la rue
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Carte
2e Ét.-ste 2300
| Taille | 2 171 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-21-29-510-0A00-0020 | Évaluation des bâtiments | 1 411 563 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 772 170 $ CAD | Évaluation totale | 2 183 733 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-21-29-510-0A00-0020
Évaluation du terrain
772 170 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 411 563 $ CAD
Évaluation totale
2 183 733 $ CAD
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Plaza Del Prado Office | 140 N Westmonte Dr
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