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Plaza Del Prado Office 140 N Westmonte Dr 14 514 pi² 21% Loué Bureau Immeuble Altamonte Springs, FL 32714 6 245 145 $ CAD (430,28 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Located at 140 North Westmonte Drive, this 14,514 SF two-story office building presents an attractive owner-user opportunity within the Orlando market. Positioned one block from a major I-4 interchange, the property offers excellent accessibility for patients, employees, and clients.
A significant portion of the building (56%) is currently leased to United Healthcare Services, Inc. (Optum), a national, creditworthy medical tenant. The in-place lease generates stable rental income that subsidizes the cost of ownership and occupancy for an owner-user, resulting in a materially lower net cost of occupying the building compared to leasing or owning a fully owner-occupied property.
The remaining vacant suites are delivered in shell condition, allowing a buyer to design and build out space tailored to their specific medical or professional use. The property offers an owner-user control of its real estate and long-term equity, with in-place rental income helping subsidize a portion of ownership costs.
*Optum Health has 8 reserved parking spaces in rear of building
A significant portion of the building (56%) is currently leased to United Healthcare Services, Inc. (Optum), a national, creditworthy medical tenant. The in-place lease generates stable rental income that subsidizes the cost of ownership and occupancy for an owner-user, resulting in a materially lower net cost of occupying the building compared to leasing or owning a fully owner-occupied property.
The remaining vacant suites are delivered in shell condition, allowing a buyer to design and build out space tailored to their specific medical or professional use. The property offers an owner-user control of its real estate and long-term equity, with in-place rental income helping subsidize a portion of ownership costs.
*Optum Health has 8 reserved parking spaces in rear of building
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
14 514 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2022
Prix
6 245 145 $ CAD
Prix par pi²
430,28 $ CAD
Pourcentage loué
21%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 257 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
1,02 AC
Zonage
General Office - Ville d'Altamonte Springs
Stationnement
63 places (4,34 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
Optum est une entreprise de services de santé et d'innovation dont la mission consiste à aider les gens à vivre une vie plus saine et à faire en sorte que le système de santé fonctionne mieux pour tous. Optum, qui fait partie de la famille d'entreprises du groupe UnitedHealth Group, alimente les soins de santé modernes en connectant et en servant l'ensemble du système de santé dans 150 pays. Ils combinent une technologie de pointe, la plus grande base de données sur les soins de santé au monde et une vaste expertise pour améliorer la prestation, la qualité et l'efficacité des soins de santé. Ils révolutionnent les soins de santé qui servent plus de 100 000 médecins, cabinets et autres établissements de soins de santé, ainsi que 127 millions de consommateurs.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 2100 | 2 215 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 2200 | 1 931 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 2300 | 2 171 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
2e Ét.-ste 2100
| Taille |
| 2 215 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 2200
| Taille |
| 1 931 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 2300
| Taille |
| 2 171 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
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Rue
Carte
2e Ét.-ste 2100
| Taille | 2 215 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 2200
| Taille | 1 931 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 2300
| Taille | 2 171 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-21-29-510-0A00-0020 | Évaluation des bâtiments | 1 446 488 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 791 275 $ CAD | Évaluation totale | 2 237 763 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-21-29-510-0A00-0020
Évaluation du terrain
791 275 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 446 488 $ CAD
Évaluation totale
2 237 763 $ CAD
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Entreprise non fournie
Plaza Del Prado Office | 140 N Westmonte Dr
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