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Tuck Lung Building 140 NW 4th Ave 33 692 pi² 81% Loué Commerce de détail Immeuble Portland, OR 97209 8 751 808 $ CAD (259,76 $ CAD/pi²) 6,22% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent potentiel propriétaire/utilisateur avec revenu sur place
Le deuxième étage est entièrement loué à National Credit Locataire
Carrefour culturel pour la communauté américano-asiatique de la ville, avec un accent particulier sur le patrimoine chinois

La propriété a fait l'objet de rénovations importantes, y compris un nouveau toit
Old Town Chinatown est depuis longtemps une communauté créative et dynamique de créateurs et d'acteurs

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Importante occasion d'édifier le quartier chinois dans la vieille ville
Propriétaire/utilisateur ou placement • Revenu sur place
Taille du bâtiment : ±33 692 pieds 2
Taille du terrain : ±0,3 acres (±13 000 pi2)
Propriétaire/utilisateur partiel ou espace loué : ±6 295 pieds pieds propres
Zonage : Central Commercial (CX)
LOIN : 6:1
Limite de hauteur : 100 pi
Prix de vente : 6 400 000$ (190$ pi²)
NOI réel : 76 % loué : 397 828$
PLAFOND réel = 76 % loué : 6,22 %
Programme de NOI : 540 000$
CAP Proforma : 8.50 %

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

33 692 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1977/2015

Prix

8 751 808 $ CAD

Prix par pi²

259,76 $ CAD

Taux de capitalisation

6,22%

Revenu net d’exploitation

544 018 $ CAD

Pourcentage loué

81%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,00

Taille du lot

0,39 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

CX - Central Commercial

Façade

191’ sur 4th Ave

Ligne d'autobus

Train de banlieue

Installations de conférences

Espace d'entreposage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Soins de santé et assistance sociale
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Headquartered in Franklin, Tennessee, Acadia Healthcare was established in January 2005 to develop and operate a network of behavioral health facilities across the country. Acadia provides psychiatric and chemical dependency services to its patients in a variety of settings, including inpatient psychiatric hospitals, specialty treatment facilities, residential treatment centers, outpatient clinics and therapeutic school-based programs. Acadia Healthcare’s mission is to create a world-class organization that sets the standard of excellence in the treatment of specialty behavioral health and addiction disorders.

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²			FIN DU BAIL
	Soins de santé et assistance sociale	-	-			-

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

Retail 1
1 361 pi²
Commerce de détail
-
Maintenant

Retail 3
1 644 pi²
Commerce de détail
-
Maintenant

Retail 4
3 290 pi²
Commerce de détail
-
Maintenant

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Poste	Disponible
Retail 1	1 361 pi²	Commerce de détail	-	Maintenant
Retail 3	1 644 pi²	Commerce de détail	-	Maintenant
Retail 4	3 290 pi²	Commerce de détail	-	Maintenant