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Tuck Lung Building 140 NW 4th Ave 1 361–6 295 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Portland, OR 97209
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FAITS SAILLANTS
- 3 espaces prêts à emménager disponibles
- La propriété a fait l'objet de rénovations importantes, y compris un nouveau toit
- Old Town Chinatown est depuis longtemps une communauté créative et dynamique de créateurs et d'acteurs
- TI disponible au besoin
- Le deuxième étage est entièrement loué à National Credit Locataire
- Carrefour culturel pour la communauté américano-asiatique de la ville, avec un accent particulier sur le patrimoine chinois
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Retail 1 | 1 361 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 28 265 $ CAD/an 2 355 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Retail 3 | 1 644 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 29 590 $ CAD/an 2 466 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Retail 4 | 3 290 pi² | Négociable | 16,61 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 54 660 $ CAD/an 4 555 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Retail 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Retail 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Retail 4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Downtown Portland Comprehensive Treatment Center
- Soins de santé
- 316
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Downtown Portland Comprehensive Treatment Center | Soins de santé | 316 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 295 pi² | Superficie commerciale brute | 33 692 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1977/2015 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 295 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 33 692 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2015 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace commercial dans l'édifice Old Town Chinatown ±1 243 pi2 - ± 3 290 pi2 disponibles • Espace d'angle disponible Taille du bâtiment : ±33 692 pieds 2 Commerce de détail 1:1 361 SF Commerce de détail 2:1 243 SF (LOUÉ) Commerce de détail 3:1 644 SF Commerce de détail 4:3 290 Taux de location : 12,00$ - 15,00$ psf + NNN Zonage : Central Commercial (CX)
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Nicholas Diamond -
Riley Henderson -
Michael Horter -
Capacity Commercial Group LLC
Présenté par
Tuck Lung Building | 140 NW 4th Ave
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