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Memorial Regional Hospital Primary Care Ctr 140 S Federal Hwy 11 506 pi² 57% Loué Bureau Immeuble Dania, FL 33004 17 236 625 $ CAD (1 498,06 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le premier étage est entièrement loué jusqu'en août 2026
- À moins de 5 minutes de Dania Pointe
- Il se trouve dans le quadrant nord-ouest de l'intersection du chemin Stirling et de la route fédérale
- À quelques pas de Walgreens, des restaurants, de l'hébergement et du célèbre salon de crème glacée Jaxon
- Proximité de l'Interstate 95 et de l'aéroport
- Accès 24 heures sur 24 à l'immeuble avec un stationnement bien éclairé
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le premier étage est loué pour les deux prochaines années. Disponible en août 2026.
Cette propriété est située dans un emplacement fantastique et pratique à l'angle NW de la Federal Highway (US 1) et de Sterling Road (en face de Walgreens) ! Comptage de la circulation de plus de 50 000 véhicules par jour, 160 pieds de façade sur la route fédérale et 200 pieds de façade sur le chemin Sterling. Il y a actuellement une clinique médicale au premier étage, mais le deuxième étage est composé d'un espace de bureau bien entretenu prêt pour tout locataire professionnel ou toute autre utilisation légale autorisée. Les locataires bénéficieront d'un accès 24 heures sur 24 à l'immeuble par deux entrées. Les deux entrées ont un accès par escalier et l'entrée principale est accessible par ascenseur. Disponible pour réaménagement, peut construire jusqu'à 14 étages. Appelez pour plus de détails.
Cette propriété est située dans un emplacement fantastique et pratique à l'angle NW de la Federal Highway (US 1) et de Sterling Road (en face de Walgreens) ! Comptage de la circulation de plus de 50 000 véhicules par jour, 160 pieds de façade sur la route fédérale et 200 pieds de façade sur le chemin Sterling. Il y a actuellement une clinique médicale au premier étage, mais le deuxième étage est composé d'un espace de bureau bien entretenu prêt pour tout locataire professionnel ou toute autre utilisation légale autorisée. Les locataires bénéficieront d'un accès 24 heures sur 24 à l'immeuble par deux entrées. Les deux entrées ont un accès par escalier et l'entrée principale est accessible par ascenseur. Disponible pour réaménagement, peut construire jusqu'à 14 étages. Appelez pour plus de détails.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Taille du bâtiment
11 506 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1962/1968
Prix
17 236 625 $ CAD
Prix par pi²
1 498,06 $ CAD
Pourcentage loué
57%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 000 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
C-2, Dania - Commerciale
Stationnement
54 places (5,4 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace de bureau professionnel est situé au deuxième étage et comprend une disposition avec des bureaux privés, une salle de conférence, une réception, un hall d'entrée, une kitchenette, ainsi qu'une salle de bain pour dames et une salle de bain pour hommes.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 5 000 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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CARTE
2e étage
| Taille | 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureau professionnel est situé au deuxième étage et comprend une disposition avec des bureaux privés, une salle de conférence, une réception, un hall d'entrée, une kitchenette, ainsi qu'une salle de bain pour dames et une salle de bain pour hommes.
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Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-34-01-3600 | Évaluation des bâtiments | 1 627 266 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 932 930 $ CAD | Évaluation totale | 2 560 197 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-34-01-3600
Évaluation du terrain
932 930 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 627 266 $ CAD
Évaluation totale
2 560 197 $ CAD
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Présenté par
Jalmark Realty
Memorial Regional Hospital Primary Care Ctr | 140 S Federal Hwy
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