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Bristol Commons 140 Southwinds Rd 144–8 115 pi² d'espace disponible • Farmington, AR 72730
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble de commerce et de bureaux de catégorie A nouvellement construit
- Juste à côté de l'autoroute 62 avec un grand parking
- La suite 137 dispose d'une entrée privée. Toutes les autres suites sont accessibles par l'espace commun.
- Suites 120 et 140 : Places Shell, indemnité TI de 60$ par personne avec durée de 5 ans, le locataire paie les services publics, les taxes, l'assurance et la CAM
- À moins de 4 milles de l'autoroute I-49
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120 | 3 360 pi² | Négociable | 30,42 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 102 194 $ CAD/an 8 516 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 135 | 574 pi² | 2 ans | 44,24 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 25 394 $ CAD/an 2 116 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 136 | 144 pi² | 2 ans | 48,39 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 6 968 $ CAD/an 580,65 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 140 | 4 037 pi² | Négociable | 30,42 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 122 785 $ CAD/an 10 232 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 120
Shell spaces in a Class A retail/office building. $60 psf TI allowance w/ 5-year term. Tenant pays utilities, taxes, insurance, & CAM.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Propriété offrant une généreuse allocation TI.
1er étage, ste 135
Open office, shared breakroom & restrooms.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Salles de conférence
- Aire de réception
1er étage, ste 136
2 offices, reception area, shared breakroom & restrooms
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 2 bureaux privés
- Salles de conférence
- Aire de réception
1er étage, ste 140
Shell spaces in a Class A retail/office building. $60 psf TI allowance w/ 5-year term. Tenant pays utilities, taxes, insurance, & CAM.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Propriété offrant une généreuse allocation TI.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 115 pi² | Superficie commerciale brute | 21 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 8 115 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 500 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Des espaces de vente au détail et des bureaux à louer dans le Bristol Commons nouvellement construit ! Différentes configurations de suites disponibles. Les suites 120 et 140 sont actuellement en état de coque et la propriété offre une généreuse allocation TI. Propriété située au centre juste à côté de W Main St à Farmington.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bristol Commons | 140 Southwinds Rd
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