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140 St Albert Trl 992–6 282 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St. Albert, AB T8N 7C8
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 090 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 992 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Pré-loue maintenant un bâtiment autonome de 4 200 pieds pieds pieds 2 avec entraînement en mode drive-thru.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Beaucoup de places de stationnement en surface
- Lumière naturelle
- Signalisation
1er étage
1 090 pieds carrés disponibles à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Beaucoup de places de stationnement en surface
- Lumière naturelle
- Signalisation
1er étage
Situé dans le centre commercial à fort trafic Village Landing, l'espace commercial 992 SF offre une occasion exceptionnelle aux entreprises en quête de visibilité et de fréquentation dans l'un des carrefours commerciaux les plus dynamiques de Saint-Albert. Situé à l'intersection du sentier Saint-Albert et du chemin Gervais, qui accueille plus de 49 000 véhicules par jour combinés, ce site bénéficie d'une exposition et d'une accessibilité inégalées. Ancré par des détaillants nationaux tels que Save-On-Foods, Shoppers Drug Mart, Starbucks et Wendy's, le centre attire un trafic constant de consommateurs provenant des résidents locaux et des collectivités avoisinantes telles que Morinville et le nord-ouest d'Edmonton. La zone commerciale dépasse 100 000 résidents, avec un revenu médian des ménages de 152 456$ et un taux de croissance démographique de 4,8 % au cours des cinq dernières années. L'unité 992 SF disponible est idéale pour les boutiques de détail, les fournisseurs de services ou les concepts d'aliments spécialisés. Les locataires bénéficient d'un grand stationnement en surface, d'une forte colocation et de la proximité des principaux points d'ancrage qui favorisent les visites quotidiennes. Le zonage du SCC prend en charge un large éventail d'utilisations au détail, et les coûts d'exploitation sont positionnés de manière concurrentielle à 12,64$ FPS (2025), plus les frais de gestion et les services publics. Cet espace est prêt à être occupé immédiatement et offre une solution clé en main dans un environnement de vente au détail florissant, soutenu par la stabilité de Jim Pattison Developments et représenté par l'équipe de courtage expérimentée d'Avison Young.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Centre ancré dans l'épicerie avec colocataires nationaux
- Visibilité élevée avec plus de 49 000 véhicules par jour
- Stationnement en surface avec un accès suffisant aux clients
- Entouré de Starbucks, de Wendy's et de shoppers
- Le zonage flexible du SCC prend en charge diverses utilisations dans le commerce de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 282 pi² | Superficie totale du terrain | 12,68 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 8/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 31 242 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 282 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 31 242 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,68 AC |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Centre commercial ancré à l'épicerie situé à l'intersection la plus achalanée de Saint-Albert (sentier Saint-Albert et chemin Gervais). Parmi les détaillants notables du centre figurent Save on Foods, Shoppers Drug Mart, Dollarama, Pet Valu, Starbucks, Wendy's, Valvoline, entre autres.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
140 St Albert Trl
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