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140 St Albert Trl 992–6 282 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St. Albert, AB T8N 7C8
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 090 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 992 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Pré-location en cours d'un bâtiment autonome de 4 200 pi² avec service au volant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Beaucoup de places de stationnement en surface
- Lumière naturelle
- Signalisation
1er étage
1 090 pieds carrés disponibles à louer.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Beaucoup de places de stationnement en surface
- Lumière naturelle
- Signalisation
1er étage
Situé au sein du centre commercial très fréquenté Village Landing, cet espace de vente au détail de 992 pieds carrés offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises cherchant visibilité et achalandage dans l’un des pôles commerciaux les plus dynamiques de St. Albert. Localisé à l’intersection de St. Albert Trail et Gervais Road, qui voit passer plus de 49 000 véhicules par jour, ce site bénéficie d’une exposition et d’une accessibilité inégalées. Le centre est ancré par des détaillants nationaux tels que Save-On-Foods, Shoppers Drug Mart, Starbucks et Wendy’s, attirant un flux constant de consommateurs, tant des résidents locaux que des communautés environnantes comme Morinville et le nord-ouest d’Edmonton. La zone commerciale compte plus de 100 000 résidents, avec un revenu médian des ménages de 152 456 $ et un taux de croissance démographique de 4,8 % au cours des cinq dernières années. L’unité disponible de 992 pieds carrés est idéale pour des commerces de détail spécialisés, des prestataires de services ou des concepts alimentaires uniques. Les locataires bénéficient d’un vaste stationnement en surface, d’une forte co-location et de la proximité des grandes enseignes qui génèrent des visites quotidiennes. Le zonage CSC permet une large gamme d’utilisations commerciales, et les coûts d’exploitation sont compétitifs à 12,64 $ par pied carré (2025), en plus des frais de gestion et des services publics. Cet espace est prêt à être occupé immédiatement, offrant une solution clé en main dans un environnement commercial florissant, soutenu par la stabilité de Jim Pattison Developments et représenté par l’équipe expérimentée de courtage d’Avison Young.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Centre commercial avec une épicerie comme locataire principal et des co-locataires nationaux.
- Haute visibilité avec plus de 49 000 véhicules par jour.
- Stationnement en surface avec un accès facile pour les clients.
- Entouré par Starbucks, Wendy’s et Shoppers.
- Le zonage CSC flexible soutient une variété d'usages commerciaux diversifiés.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 282 pi² | Superficie totale du terrain | 12,68 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 8/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 31 242 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 282 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 31 242 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,68 AC |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 8/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial ancré à l'épicerie situé à l'intersection la plus achalanée de Saint-Albert (sentier Saint-Albert et chemin Gervais). Parmi les détaillants notables du centre figurent Save on Foods, Shoppers Drug Mart, Dollarama, Pet Valu, Starbucks, Wendy's, Valvoline, entre autres.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
140 St Albert Trl
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