Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Boston Hotel - Tenderloin 140 Turk St 32 Pièce Hôtel San Francisco, CA 94102 2 768 220 $ CAD (86 507 $ CAD/Pièce) 7,30% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Property in Great Condition
- Very Motivated Seller
- High Vacancy building
- Contact Jag Patel for more information
Résumé de l'annonce
Boston Hotel- San Francisco
This is a perfect opportunity to pick up a quality SRO Hotel that has been well maintained over the years and is coming to market during a time when the San Francisco real estate market is at its lowest point, making it a perfect buyers’ market.
The Boston Hotel is a 3-Story, 32-unit interior corridor residential hotel that has been well maintained and has remained in pristine condition under the same ownership for over 25 years.
Besides the 32 units included in the offering, the hotel also includes a managers’ unit as well as a large undeveloped commercial space on the ground floor adding opportunity for more revenue.
All units include a bed, cable TV, a mini fridge, heating and a sink.
The hotel is located just minutes’ walk to downtown Union Square, café’s, restaurants, theatres and public transportation.
This is a perfect opportunity to pick up a quality SRO Hotel that has been well maintained over the years and is coming to market during a time when the San Francisco real estate market is at its lowest point, making it a perfect buyers’ market.
The Boston Hotel is a 3-Story, 32-unit interior corridor residential hotel that has been well maintained and has remained in pristine condition under the same ownership for over 25 years.
Besides the 32 units included in the offering, the hotel also includes a managers’ unit as well as a large undeveloped commercial space on the ground floor adding opportunity for more revenue.
All units include a bed, cable TV, a mini fridge, heating and a sink.
The hotel is located just minutes’ walk to downtown Union Square, café’s, restaurants, theatres and public transportation.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 768 220 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par chambre | 86 507 $ CAD | Taille du lot | 0,09 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 10 740 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,30% | Nombre de pièces | 32 |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1907/2019 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Zonage | RC4 - Zonage résidentiel commercial à haute densité | ||
| Prix | 2 768 220 $ CAD |
| Prix par chambre | 86 507 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,30% |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 10 740 pi² |
| Nombre de pièces | 32 |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1907/2019 |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | RC4 - Zonage résidentiel commercial à haute densité |
Commodités
- Accès Internet à haute vitesse
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 32 | 151,90 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0339-007 | Évaluation totale | 788 627 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 303 310 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 485 317 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0339-007
Évaluation du terrain
303 310 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
485 317 $ CAD (2025)
Évaluation totale
788 627 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Boston Hotel - Tenderloin | 140 Turk St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.