Votre courriel a été envoyé.
Murphy USA 140 Us Highway 321 NW 2 824 pi² Commerce de détail Immeuble Hickory, NC 28601 3 456 964 $ CAD (1 224,14 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong lease fundamentals - 8% rental increases every 5 years of initial term.
- High growth and affluent trade area - average growth rate of 1.22% annually.
- 1 Mile from Appalachian State University's Hickory Campus.
- Investment grade tenant - Murphy USA has a market cap of $10.45B with over 1,700 locations.
- Positioned in a dense industrial node. 3.7M SF of industrial space within 1-mile radius.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- 10% rental increases every 5 years of initial term
- 8% rental increases every 5 years during options periods
- Absolute NNN Ground lease providing no Landlord Responsibilities
- Four (4) - Five (5) year option periods
INVESTMENT GRADE TENANT
- Murphy USA has a Market Cap of over $10.45B
- Has over 1,700 locations
- Corporate Lease with a strong investment tenant
HIGH GROWTH AND AFFLUENT TRADE AREA
- Site is positioned in high growth Hickory, NC
- The Murphy Oil is located in between three large North Carolina Cities, Charlotte, Asheville, and Winston-Salem
- The town of Hickory, NC has seen rapid growth over the past few years with an average growth rate of 1.22% annually
POSITIONED IN A DENSE INDUSTRIAL NODE
- Within a 1-mile radius of the Murphy Oil is more than 3.7MSF of industrial Space
- Nearby National Industrial Employers Include: Pepsi Bottling Group, Trane Supply, Master Tech Auto Supplies, Performance Food Group, United Beverages (Broke ground on a 67,000 Sqft expansion)
- Nearby retailers include: McDonalds, Dunkin’, Starbucks, and more
NEARBY ECONOMIC DEVELOPMENT
- Located 1-mile from the Appalachian State University - Hickory Campus
- More than 500 students attend this location
- More than 21K students were enrolled in fall 2024 at all campuses
- There are proposed plans between the city of Hickory and Appalachian State University to create an additional 30 acre satellite campus
HICKORY, NC DEMOGRAPHIC GROWTH INDICATORS
- The city of Hickory, NC is recognized as the economic center of the Catawba River Valley
- Hickory has 2 universities driving growth (LenoirRhyne and App State)
- Average household income within 5-miles of the site is over $86K and population in the same radius is over 68K
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Détaillant
- 2 824 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Déc. 2044
Depuis 1996, Murphy USA est l'endroit où les gens se rendent pour économiser sur le gaz qui alimente leur vie. Des prix les plus bas sur l'essence aux offres exclusives sur les collations et boissons préférées de votre famille, ils font toujours un effort supplémentaire pour vous aider à acheter plus intelligemment et à conduire plus loin. Bienvenue à Murphy USA. Les stations Murphy USA sont idéalement situées près des stationnements de l'un des plus grands détaillants au monde, Walmart. Les Murphy Express sont des emplacements autonomes, généralement plus grands qu'un Murphy É.-U. La plupart des magasins Murphy Express offrent du café, des fontaines et des boissons glacées, des guichets automatiques gratuits et de nombreux autres articles de commodité. QuickChek réinvente Fresh Convenience. Les membres de leur équipe sont locaux dans les communautés qu'ils servent et sont passionnés par l'idée de fournir le meilleur des produits frais.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Détaillant | 2 824 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2044 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2793208033080000 | Évaluation des bâtiments | 1 203 155 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 373 374 $ CAD | Évaluation totale | 1 576 529 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Murphy USA | 140 Us Highway 321 NW
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.