Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
140 W Main St 5 488 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Clinton Township, NJ 08809 1 355 102 $ CAD (246,92 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Large Lot
- Open Building can be made into several offices
Résumé de l'annonce
Investment Opportunity: This 4.14 acre property is a compelling investment asset with a five-year lease currently under negotiation with a projected 8% cap rate based on the proposed lease terms. This is a rare opportunity to acquire a fully built-out, modern office with abundant parking and immediate operational or income-producing potential. Fully Renovated 5,488 SF Two-Story Professional Office building with additional detached building. This turnkey property offers a rare combination of private offices, high-capacity bullpen space, dual entrances, and a separate on-site building, ideal for growing companies, medical or professional users, creative firms, and multi-department operations. The main building is designed for flexible use, with two fully functional floors, each featuring its own entrance and reception area, allowing for single-user headquarters or easy internal or multi-tenant separation. First Floor Features, 4 private offices, 2 large open bullpens accommodating 16+ workstations, Conference room, Reception, Kitchen, 3 bathrooms, 2 printer rooms and a large storage room. Second Floor Features, Reception area, 6 private offices, Open bullpen for 4 workstations, 2 bathrooms and Rear balcony. Detached Building is 27' x 27' with a large upper-level open space. There is no plumbing in the detached building. Exterior Highlights, Outdoor patio and BBQ area, 30 parking spaces at the main building and 3 additional at the detached building. The building is currently being converted to natural gas.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
131 404 $
|
20,53 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
131 404 $
|
20,53 $
|
| Taxes |
9 769 $
|
1,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 844 $
|
1,07 $
|
| Total des dépenses |
16 613 $
|
2,60 $
|
| Revenu net d’exploitation |
114 791 $
|
17,94 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 404 $ |
| Annuel par pi² | 20,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 404 $ |
| Annuel par pi² | 20,53 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 769 $ |
| Annuel par pi² | 1,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 844 $ |
| Annuel par pi² | 1,07 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 613 $ |
| Annuel par pi² | 2,60 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 791 $ |
| Annuel par pi² | 17,94 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 488 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1982/2014
Prix
1 355 102 $ CAD
Prix par pi²
246,92 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
94 857 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 744 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
4,14 AC
Zonage
R4 - approved non-conforming commercial use.
Stationnement
30 places (5,47 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Brut modifié
- -
Fondée en 1981 en tant que petite start-up nommée Allee King Rosen & Fleming, AKRF s'appuie maintenant sur un large éventail de spécialités professionnelles pour développer des solutions concrètes pour ? ? le transport, l'immobilier, l'eau et l'énergie ? clients. Des bureaux sont situés dans l'État de New York, au New Jersey, en Pennsylvanie, au Maryland, en Virginie et au Connecticut, et l'entreprise réalise des projets à travers le pays. Ils servent leurs clients grâce à un engagement envers l'excellence technique dans l'ensemble de notre portefeuille de services professionnels, tout en agissant avec intégrité et en favorisant une culture d'innovation, de collaboration et de gérance environnementale.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Brut modifié | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-00066-0000-00002 | Évaluation totale | 325 864 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 136 $ CAD | Impôts annuels | 9 769 $ CAD (1,78 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 325 728 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-00066-0000-00002
Évaluation du terrain
136 $ CAD
Évaluation des bâtiments
325 728 $ CAD
Évaluation totale
325 864 $ CAD
Impôts annuels
9 769 $ CAD (1,78 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 53
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
140 W Main St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Votre message a été envoyé !
Activez votre compte LoopNet dès maintenant pour suivre les propriétés, recevoir des alertes en temps réel, gagner du temps sur vos demandes futures et bien plus encore.