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140 W Wilshire Ave 4 400 pi² Commerce de détail Immeuble Fullerton, CA 92832 5 007 899 $ CAD (1 138,16 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PRIME DOWNTOWN FULLERTON LOCATION - Surrounded by restaurants, bars, cafés, and cultural venues within a 5-minute walk
- PROXIMITY TO TRANSIT AND UNIVERSITIES - Located just steps from major transit options and minutes from Cal State Fullerton and Fullerton College
- SINGLE-TENANT NNN LEASE - Zero landlord responsibilities and predictable cash flow
- STRONG DEMOGRAPHICS - Affluent North Orange County location with Avg HH Income $172K (7-Mile Radius)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in the heart of Downtown Fullerton’s bustling restaurant, retail, and nightlife corridor, this well maintained single-tenant retail asset is fully leased to Casa Bonita, a premier wedding and event venue operator. The tenant has established a strong regional following, benefiting from constant pedestrian and vehicle traffic in this dynamic urban district.
The property provides investors with stable, predictable income through an absolute NNN lease structure with no landlord obligations. Situated just steps from Harbor Boulevard and Wilshire Avenue, the building sits among Downtown Fullerton’s most popular restaurants, breweries, and entertainment destinations, ensuring year round visibility and strong tenant performance. With its walkable, amenity-rich environment and proximity to Cal State Fullerton, the Fullerton Transportation Center, and major arterial freeways, this asset offers investors a rare opportunity to own a passive, cash-flowing property in one of Orange County’s most vibrant historic downtowns.
The property provides investors with stable, predictable income through an absolute NNN lease structure with no landlord obligations. Situated just steps from Harbor Boulevard and Wilshire Avenue, the building sits among Downtown Fullerton’s most popular restaurants, breweries, and entertainment destinations, ensuring year round visibility and strong tenant performance. With its walkable, amenity-rich environment and proximity to Cal State Fullerton, the Fullerton Transportation Center, and major arterial freeways, this asset offers investors a rare opportunity to own a passive, cash-flowing property in one of Orange County’s most vibrant historic downtowns.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1949
Prix
5 007 899 $ CAD
Prix par pi²
1 138,16 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
250 462 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
C-3 ROD - C-3 ROD: Central Business District Commercial - Restaurant Overlay District
Stationnement
10 places (2,27 places par 1 000 pi² loué)
Façade
54’ sur Wilshire Ave
COMMODITÉS
- Cour
- Terrain clôturé
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 032-232-02 | Évaluation des bâtiments | 989 195 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 412 220 $ CAD | Évaluation totale | 4 401 415 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
032-232-02
Évaluation du terrain
3 412 220 $ CAD
Évaluation des bâtiments
989 195 $ CAD
Évaluation totale
4 401 415 $ CAD
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140 W Wilshire Ave
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