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Montgomery Plaza 1400-1420 N Loop 336 W 336 957 pi² 76% Loué Commerce de détail Immeuble Conroe, TX 77304 À vendre

Espaces de commerce de détail Texas Conroe 1400-1420 N Loop 336 W, Conroe, TX 77304

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Premier lineup of essential and e-commerce resistant tenants
  • Upside opportunities include lease up, sizable trade-out rents, and favorable contractual bumps
  • Trade Area Spacing: Only one of the top 10 largest tenants at Montgomery Plaza are located within 10 miles of the property
  • Proven stable cash flow
  • Located in the fastest growing city in the United States

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Jones Lang LaSalle, L.P. (“JLL”) has been exclusively retained to arrange the sale of Montgomery Plaza (“the Property” or the “Offering”), a 315,708 SF power center located in Conroe, Texas. Situated with direct access to I-45 North, the Property offers excellent visibility and accessibility for potential customers. The Property features a premier lineup of essential and e-commerce resistant tenants, including Academy, Spec’s, and Dollar Tree with the ability to spin off 5 multi and single tenant pads. In addition to Montgomery Plaza’s historically proven stable cash flow, upside opportunities include lease up, sizable trade-out rents, and favorable contractual bumps.

PIÈCES JOINTES

Montgomery Plaza_Flyer sml

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  • Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Grand magasin
Taille du bâtiment
336 957 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/1993
Pourcentage loué
76%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
5 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
27,07 AC
Zonage
1
Stationnement
1 400 places (4,15 places par 1 000 pi² loué)
Façade
1 080’ sur Tx-336-loop Hwy

COMMODITÉS

  • Voie de virage obligatoire
  • Visibilité de l'autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Jan 0000

Gallery Bridal and Quinceañeras at Conroe is one of the first boutiques in Conroe. Since 1997 they have catered to the residential area of Conroe for special occasion needs. Offering but not limiting ourselves to providing wedding/bridal gowns, bridesmaids, flower girl, junior bridesmaid, mother of the bride and mother of the groom, cocktail, formalwear, homecoming and prom, baptisms and communions, and accessories for all events and ceremonies. Their commitment to you is to provide you a warm welcome with years of experience and excellent customer service. Don’t say I do to your gown until you visit their beautiful store!

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Détaillant - - Jan 0000

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 2 434 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Nettoyeurs de deuxième génération

  • 1er étage
  • 1 325 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant
  • 1er étage
  • 11 324 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

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  • 1er étage
  • 21 168 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Contactez le courtier pour plus de détails.

  • 1er étage
  • 43 456 pi²
  • Commerce de détail
  • Embout
  • Maintenant

Ancien Conn's

  • 5000
  • 2 550 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Ancien studio d'arts martiaux.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1er étage 2 434 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
1er étage 1 325 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
1er étage 11 324 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
1er étage 21 168 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
1er étage 43 456 pi² Commerce de détail Embout Maintenant
5000 2 550 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant

1er étage

Taille
2 434 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
1 325 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
11 324 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
21 168 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
43 456 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
Embout
Disponible
Maintenant

5000

Taille
2 550 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 2 434 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

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1er étage

Taille 11 324 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
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Taille 21 168 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
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1er étage

Taille 43 456 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste Embout
Disponible Maintenant

Ancien Conn's

5000

Taille 2 550 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Ancien studio d'arts martiaux.

LIENS

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1400-1420 N Loop 336 W, Conroe, TX - AÉRIEN Vue de la carte

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Crunch Fitness
Regions Bank
Casa Ole
Freddy's Frozen Custard & Steakburgers
Taco Bueno
Texas Roadhouse
Woodforest National Bank
Starbucks
Chase Bank
Kroger

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 7272-00-00200
  • 7272-00-00201
 Évaluation des bâtiments 18 488 501 $ CAD
Évaluation du terrain 13 260 750 $ CAD Évaluation totale 31 749 252 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 7272-00-00200
  • 7272-00-00201
Évaluation du terrain
13 260 750 $ CAD
Évaluation des bâtiments
18 488 501 $ CAD
Évaluation totale
31 749 252 $ CAD
(713) 852-3535

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CONTACTS

  • Ryan West
    Ryan West
  • John Indelli
    John Indelli
  • Clay Anderson
    Clay Anderson
  • Erin Reed
    Erin Reed

  • ID d’inscription: 37443824

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1400-1420 N Loop 336 W, Conroe, TX 77304

Le Commerce de détail Propriété à 1400-1420 N Loop 336 W, Conroe, TX 77304 est actuellement disponible à vendre. Contacter JLL pour plus de renseignements.

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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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CARTE
1400-1420 N Loop 336 W, Conroe, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 10
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Montgomery Plaza
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Montgomery Plaza
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Montgomery Plaza
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Montgomery Plaza
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Building Photo
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Montgomery Plaza | 1400-1420 N Loop 336 W
(713) 852-3535 x

Montgomery Plaza | 1400-1420 N Loop 336 W

Ryan West
(713) 852-3535

John Indelli
(713) 852-3407

Clay Anderson
(713) 852-3500

Erin Reed
(713) 852-3527

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