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Sunnylea Plaza 1400-1420 NE 8th St 1 193–6 110 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Homestead, FL 33033
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Faits saillants
- Well-located commercial property in Homestead’s established commercial corridor
- Functional multi-building layout suitable for industrial, service, or flex uses
- Efficient access to major roadways, serving South Miami-Dade and the Florida Keys
- On-site parking and strong street presence, ideal for owner-users or investors
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 193 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 417 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
-Vanilla Shell Condition -Brand new construction
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Brand new construction; Vanilla Shell
1er étage
-Vanilla Shell Condition -Brand new construction
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Brand new construction; Vanilla Shell
1er étage
- Ability to build up to +/- 3,500 SF on a PAD SITE
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- 3,500 SF pad site/outparcel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Adult Daycare
- -
- 1
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- ARP
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- Epic Beauty & Wellness
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- 1
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- Epic Beauty & Wellness Spa
- Détaillant
- 1
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- Iron Legacy LLC
- Services administratifs et de soutien
- 1
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- Vivamas Medical Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Adult Daycare | - | 1 | - |
| ARP | - | 1 | - |
| Epic Beauty & Wellness | - | 1 | - |
| Epic Beauty & Wellness Spa | Détaillant | 1 | - |
| Iron Legacy LLC | Services administratifs et de soutien | 1 | - |
| Vivamas Medical Center | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 110 pi² | Superficie commerciale brute | 15 165 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,32/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 110 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 165 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 5,32/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in Homestead’s established industrial corridor, 1400–1420 NE 8th Street offers a versatile multi-building commercial property well suited for service-oriented users. The site benefits from convenient access to major thoroughfares, facilitating efficient distribution throughout South Miami-Dade County and the Florida Keys. Featuring functional layouts, ample on-site parking, and strong street visibility, the property is ideal for owner-users or investors seeking a well-positioned asset in a growing South Dade market. If you want this tailored further (investment-focused, leasing-focused, or with a specific use like automotive, cold storage, or contractor yard), tell me the context and I’ll tighten it up.
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Sunnylea Plaza | 1400-1420 NE 8th St
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