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Gulf Wind Shopping Center 1400-1480 Apalachee Pky 1 080–12 380 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tallahassee, FL 32301
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FAITS SAILLANTS
- Strong national co-tenancy, anchored by Best Buy, Cost Plus World Market, Chipotle, and Office Depot
- Daytime population of approximately 229,057 within a 5-mile radius
- Approximately 1.2 million annual shopper visits
- Positioned in Florida’s #1 retail node within the Tallahassee MSA
- Situated in a high-performing retail corridor with 3.1 million SF of surrounding retail and a sub-1% vacancy rate
- Located on Apalachee Parkway with 36,000 VPD, just 2 miles from Florida State University and the State Capitol
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 13 | 1 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 080 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 5 | 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1492-1498 Apalachee Pky - 1er étage - ste 13
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
1492-1498 Apalachee Pky - 1er étage - ste 4
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
1400-1498 Apalachee Pky - 1er étage - ste 5
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À GULF WIND SHOPPING CENTER
- Best Buy
- Chipotle
- Cost Plus World Market
- Nail Bar Spa & Lounge LLC
- Office Depot
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Gulf Wind Shopping Center offers 122,298 SF with strong co-tenancy, anchored by nationally recognized retailers including Best Buy, Cost Plus World Market, Chipotle, and Office Depot. Located along the heavily trafficked Apalachee Parkway, which sees 36,000 vehicles per day, the center is just two miles from both Florida State University and the State Capitol, positioning it at the heart of Florida’s #1 retail node within the Tallahassee MSA. The property serves an affluent trade area, with over 178,000 residents and a daytime population of approximately 229,000 within a 5-mile radius. The immediate area also boasts average household incomes of over $80,000, and more than 87,000 residents within a 3-mile radius, providing a strong consumer base for retailers. Gulf Wind is surrounded by 3.1M square feet of complementary retail space and maintains a sub-1% vacancy rate, benefiting from 1.2M annual shopper visits. The center is supported by major economic drivers, including over 59,000 students and faculty at FSU, 11,892 students at FAMU, and 64,000 government employees. Tenants also benefit from ample parking and four points of ingress/egress, three on Apalachee Parkway and one on Simpson Avenue, ensuring excellent accessibility and visibility.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gulf Wind Shopping Center | 1400-1480 Apalachee Pky
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