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1400 Broadway Rd 4 804 pi² Local d'activités Immeuble Dracut, MA 01826 2 211 862 $ CAD (460,42 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

mint condition, built new in 2015
Parking for 40+ cars, and a 3 bedroom residential apartment.

High traffic & high visibility on Rt 113, 2 miles from Rt 93

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Discover this versatile 4,804 sq ft commercial building situated on nearly 1 acre of land along highly visible Route 113, just 2 miles from Route 93. Built 10 years ago, this well-maintained property offers a prime opportunity for a range of business uses under B3 zoning, including professional offices, financial services, medical, dental, veterinary clinics, retail, auto sales, restaurants, church, temple, and more.
The first floor encompasses 3,712 sq ft, currently configured as a funeral home, providing a ready-to-operate space with flexible layout options. The second floor features an additional 1,100 sq ft of residential space with a 3-bedroom apartment, ideal for staff accommodations or additional rental income.
Ample parking for 40+ cars ensures convenience for clients and customers. The property is complemented by a serene wooded buffer along the sides and rear, offering privacy and a peaceful environment. Modern amenities include two separate HVAC systems and advanced fire prevention features, making this a turnkey operation with excellent potential for continued success.

1400 Broadway list sheet

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 211 862 $ CAD	Aire du bâtiment louable	4 804 pi²
Prix par pi²	460,42 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2015
Type de propriété	Local d'activités Salon funéraire (commerce de détail) Chenil/Vétérinaire (commerce de détail général) Bureau/médical	Location	Unique
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	6,87/1 000 pi²
Taille du lot	0,92 AC
Zonage	B3 - Le zonage B3 est idéal pour des bureaux professionnels, des services financiers, des cliniques médicales, dentaires, vétérinaires, des commerces de détail, la vente d'automobiles, des restaurants, des églises, des temples, etc.

Prix	2 211 862 $ CAD
Prix par pi²	460,42 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités Salon funéraire (commerce de détail) Chenil/Vétérinaire (commerce de détail général) Bureau/médical
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,92 AC
Aire du bâtiment louable	4 804 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2015
Location	Unique
Ratio de stationnement	6,87/1 000 pi²
Zonage	B3 - Le zonage B3 est idéal pour des bureaux professionnels, des services financiers, des cliniques médicales, dentaires, vétérinaires, des commerces de détail, la vente d'automobiles, des restaurants, des églises, des temples, etc.