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Lake Park Plaza 1400 E 47th St 20 815 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60653 9 737 367 $ CAD (467,81 $ CAD/pi²) 7,05% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Neighborhood Strip Center Leased to an Excellent Mix of Food and Service Tenants
- Leases Feature Annual Rent Increases, Providing an Investor with an Optimal Hedge Against Inflation | Five-Year CAGR of 2.74 Percent
- 0.2 miles from 47th Street Exit of Lake Shore Drive, which sees 108,300 vehicles per day
- Diversified Income Stream with 10 out of 11 Tenants Accounting for Less than 76 Percent of Total Base Rent
- Highly Stable Rent Roll | Weighted Average Lease Term (WALT) of 5.34 Years
- 0.2 miles from Kenwood (47th Street) Metra Train Station | Metra Served 3.68 Million Passengers in 2025
Résumé de l'annonce
Investors are offered the rare opportunity to acquire a 20,815 square foot unanchored strip center located in one of the most supply constrained markets in the country. Lake Park Plaza is ideally positioned at the hard corner, lighted intersection of 47th Street and Lake Park Avenue, less than one quarter mile from Lake Michigan. The center features direct access off Lake Shore Drive (108,300 vehicles per day) and is situated steps from the Kenwood Metra Station. Surrounding Lake Park Plaza are numerous high density residential complexes which provide a steady stream of patrons to tenant base. The Kenwood/Hyde Park area is densely populated and affluent with a daytime population of 110,737 people within a two-mile radius and an average household income of $128,057 within a 0.5-mile radius. Area landmarks include the University of Chicago, world renowned University of Chicago Medical Center and the Obama Presidential Center. Underpinning the center’s exceptional location are strong property level fundamentals. Lake Park Plaza benefits from a secure weighted average lease term (WALT) of 5.34 years. NOI growth is strong as all tenant leases have annual rent increases, resulting in a five-year CAGR of 2.74 percent. Furthermore, the tenant roster contains an optimal mix of food and service users, providing an investor with a true daily need/necessity-based center.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
20 815 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
9 737 367 $ CAD
Prix par pi²
467,81 $ CAD
Taux de capitalisation
7,05%
Revenu net d’exploitation
686 095 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,91
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
B3-3 - Achats communautaires
Stationnement
62 places (3,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Détaillant
- -
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Jan 0000
Dunkin' began in Quincy, Massachusetts, where Bill Rosenberg opened a doughnut and coffee shop that later became Dunkin' Donuts. The company now operates as an American coffee and doughnut chain under Inspire Brands and uses a beverage-focused format alongside its core restaurant business. Its menu includes coffee, espresso drinks, donuts, breakfast sandwiches, bagels, muffins, and other baked goods, and delivery is available through major third-party platforms. Dunkin' maintains a broad presence across the United States and in international markets, serving guests through a large franchise network.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Détaillant | - | - | Jan 0000 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 264 555 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 449 637 $ CAD | Évaluation totale | 714 192 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
449 637 $ CAD
Évaluation des bâtiments
264 555 $ CAD
Évaluation totale
714 192 $ CAD
Contacts
-
Sean Sharko -
Adrian Mendoza -
Austin Weisenbeck -
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Lake Park Plaza | 1400 E 47th St
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