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Lake Park Plaza 1400 E 47th St 20 815 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60653 9 722 146 $ CAD (467,07 $ CAD/pi²) 7,03% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Neighborhood Strip Center Leased to an Excellent Mix of Food and Service Tenants
Leases Feature Annual Rent Increases, Providing an Investor with an Optimal Hedge Against Inflation | Five-Year CAGR of 2.58 Percent
0.2 miles from 47th Street Exit of Lake Shore Drive, which sees 108,300 vehicles per day

Diversified Income Stream with 10 out of 11 Tenants Accounting for Less than 76 Percent of Total Base Rent
Highly Stable Rent Roll | Weighted Average Lease Term (WALT) of 5.34 Years
0.2 miles from Kenwood (47th Street) Metra Train Station | Metra Served 3.68 Million Passengers in 2025

Résumé de l'annonce

Investors are offered the rare opportunity to acquire a 20,815 square foot unanchored strip center located in one of the most supply constrained markets in the country. Lake Park Plaza is ideally positioned at the hard corner, lighted intersection of 47th Street and Lake Park Avenue, less than one quarter mile from Lake Michigan. The center features direct access off Lake Shore Drive (108,300 vehicles per day) and is situated steps from the Kenwood Metra Station. Surrounding Lake Park Plaza are numerous high density residential complexes which provide a steady stream of patrons to tenant base. The Kenwood/Hyde Park area is densely populated and affluent with a daytime population of 110,737 people within a two-mile radius and an average household income of $128,057 within a 0.5-mile radius. Area landmarks include the University of Chicago, world renowned University of Chicago Medical Center and the Obama Presidential Center. Underpinning the center’s exceptional location are strong property level fundamentals. Lake Park Plaza benefits from a secure weighted average lease term (WALT) of 5.34 years. NOI growth is strong as all tenant leases have annual rent increases, resulting in a five-year CAGR of 2.58 percent. Furthermore, the tenant roster contains an optimal mix of food and service users, providing an investor with a true daily need/necessity-based center.

Lake Park Plaza_costar brochure

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Taille du bâtiment

20 815 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1990

Prix

9 722 146 $ CAD

Prix par pi²

467,07 $ CAD

Taux de capitalisation

7,03%

Revenu net d’exploitation

683 479 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,91

Taille du lot

0,52 AC

Zonage

B3-3 - Achats communautaires

Stationnement

62 places (3,17 places par 1 000 pi² loué)

Façade

122’ sur 47th St

Enseigne sur pylône

Détaillant
-
-
Jan 0000

Dunkin, formerly known as Dunkin’ Donuts, is a global quick-service restaurant brand headquartered in Canton, Massachusetts. Founded in 1950 by William Rosenberg in Quincy, Massachusetts, Dunkin specializes in coffee, baked goods, and breakfast sandwiches. The company operates under a 100% franchise model and is part of Inspire Brands, a privately held restaurant group. Dunkin has grown into one of the largest coffee and baked goods chains worldwide, serving millions of customers daily. Its menu includes hot and iced coffee, espresso beverages, donuts, bagels, and other breakfast items. Dunkin rebranded in 2019 to emphasize its beverage-led strategy while maintaining its iconic donut offerings. Today, the brand operates over 12,000 locations in more than 40 countries, including approximately 9,800 stores in the United States.

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²			Fin du bail
	Détaillant	-	-			Jan 0000

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

I
1 100 pi²
Restaurant
En ligne
Juil. 2026

DISPONIBILITÉ PROVISOIRE. Le bail actuel prend fin en juin 2026. Le locataire a la possibilité de prolonger son bail pour une durée de 3 ans, mais ne l’a pas encore fait.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Poste	Disponible
I	1 100 pi²	Restaurant	En ligne	Juil. 2026

Taille

1 100 pi²

Utilisation de l’espace

Restaurant

Poste

En ligne

Disponible

Juil. 2026

Liens

1 1

Aérien
Carte
Trafic

1400 E 47th St, Chicago, IL - Aérien Vue de la carte

Moyennement accessible à pied

60/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Transports en commun exceptionnels

90/100

Exceptionnellement accessible en vélo

90/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 20-02-405-057-0000 20-02-405-055-0000	Évaluation des bâtiments	108 085 $ CAD
Évaluation du terrain	311 345 $ CAD	Évaluation totale	419 429 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

20-02-405-057-0000
20-02-405-055-0000

Évaluation du terrain

311 345 $ CAD

Évaluation des bâtiments

108 085 $ CAD

Évaluation totale

419 429 $ CAD

(630) 570-2238

Contacts

Sean Sharko
Adrian Mendoza
Austin Weisenbeck
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group

ID d’inscription: 40925805
Date de mise sur le marché: 2026-06-15
Dernière mise à jour:
Adresse: 1400 E 47th St, Chicago, IL 60653

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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