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Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN 1400 Gunter Ave 13 370 pi² Commerce de détail Immeuble Guntersville, AL 35976 6 111 610 $ CAD (457,11 $ CAD/pi²) 9,75% Taux de capitalisation

Pharmacies Alabama Guntersville 1400 Gunter Ave, Guntersville, AL 35976

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 9+ Years Lease Term Remaining | Extensive Renewal Options | Corporate Tenant
  • Signalized, Hard Corner Intersection | Major Traffic Artery | Multiple Access Points
  • Absolute NNN Lease Structure | Zero Landlord Responsibilities
  • Dense Retail Corridor | Strong Tenant Synergy

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS Real Estate Partners is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in an absolute NNN-leased Walgreens property located in Guntersville, Alabama. The tenant, Walgreen Co., is a wholly owned subsidiary of Walgreens Boots Alliance, one of the largest pharmacy operators in the U.S. The lease features more than nine years of primary term remaining, along with ten (10) additional five-year renewal options, providing excellent long-term income stability. With the tenant responsible for all expenses under an absolute triple-net structure, this asset offers a truly passive investment opportunity ideal for out-of-state or hands-off investors seeking durable cash flow backed by a national brand.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 370 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
6 111 610 $ CAD
Prix par pi²
457,11 $ CAD
Taux de capitalisation
9,75%
Revenu net d’exploitation
595 868 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
1,13 AC
Zonage
BG-1B - Affaires générales
Stationnement
23 places (1,72 places par 1 000 pi² loué)
Façade
265’ sur Gunter Ave

COMMODITÉS

  • Lot de coin
  • Voie de virage obligatoire
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Walgreens, founded by Charles Rudolph Walgreen in 1901 in Chicago, is a major U.S. pharmacy and retail chain operating under the publicly traded parent, Walgreens Boots Alliance (NASDAQ: WBA). Headquartered in Deerfield, Illinois, it provides prescription services, health and wellness products, photo services, and expanded healthcare offerings including immunizations and diagnostic screenings. As of late 2025, the company operated thousands of retail locations across the United States and Puerto Rico, serving roughly 78% of Americans within five miles of a store. Walgreens maintains omnichannel operations—blending in-store, online, drive-thru, and home delivery services—and has strategic healthcare partnerships, notably with VillageMD. Under the direction of new CEO Mike Motz, following the August 2025 purchase by Sycamore Partners, Walgreens continues to emphasize core pharmacy execution, digital innovation, and integrated care solutions.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Détaillant 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

LIENS

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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Cadence Bank
Huddle House
Piggly Wiggly
Food Giant Supermarket
Regions Bank
Waffle House
Another Broken Egg Cafe
Publix

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 150210-4-004-072000
  • 150210-4-004-070000
  • 150210-4-004-071000
  • 150210-4-004-072001
 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 0 $ CAD Évaluation totale 427 372 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 150210-4-004-072000
  • 150210-4-004-070000
  • 150210-4-004-071000
  • 150210-4-004-072001
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
427 372 $ CAD
(917) 336-9067

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 37143838

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1400 Gunter Ave, Guntersville, AL 35976

Le Commerce de détail Propriété à 1400 Gunter Ave, Guntersville, AL 35976 est actuellement disponible à vendre. Contacter SRS National Net Lease pour plus de renseignements.

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Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN | 1400 Gunter Ave
(917) 336-9067 x

Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN | 1400 Gunter Ave

Nick Santagata
(917) 336-9067

Michael Grunberg
(646) 805-1438

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