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Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN 1400 Gunter Ave 13 370 pi² Commerce de détail Immeuble Guntersville, AL 35976 6 233 911 $ CAD (466,26 $ CAD/pi²) 9,75% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

9+ Years Lease Term Remaining | Extensive Renewal Options | Corporate Tenant
Signalized, Hard Corner Intersection | Major Traffic Artery | Multiple Access Points

Absolute NNN Lease Structure | Zero Landlord Responsibilities
Dense Retail Corridor | Strong Tenant Synergy

Résumé de l'annonce

SRS Real Estate Partners is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in an absolute NNN-leased Walgreens property located in Guntersville, Alabama. The tenant, Walgreen Co., is a wholly owned subsidiary of Walgreens Boots Alliance, one of the largest pharmacy operators in the U.S. The lease features more than nine years of primary term remaining, along with ten (10) additional five-year renewal options, providing excellent long-term income stability. With the tenant responsible for all expenses under an absolute triple-net structure, this asset offers a truly passive investment opportunity ideal for out-of-state or hands-off investors seeking durable cash flow backed by a national brand.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

13 370 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2010

Prix

6 233 911 $ CAD

Prix par pi²

466,26 $ CAD

Taux de capitalisation

9,75%

Revenu net d’exploitation

607 792 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,27

Taille du lot

1,13 AC

Zonage

BG-1B - Affaires générales

Stationnement

23 places (1,72 places par 1 000 pi² loué)

Façade

265’ sur Gunter Ave

Lot de coin
Voie de virage obligatoire

Enseigne sur pylône
Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

Détaillant
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Walgreens began in Chicago in 1901, after pharmacist Charles R. Walgreen Sr. purchased the drugstore where a pharmacy career began. The company grew from a neighborhood drugstore into a broad retail health business offering prescription services, health and wellness products, photo services, home delivery, specialty pharmacy, and virtual healthcare. Walgreens serves customers through a wide network of community pharmacies and digital platforms, with a focus on accessible medicine, everyday essentials, and healthcare support.