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Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN 1400 Gunter Ave 13 370 pi² Commerce de détail Immeuble Guntersville, AL 35976 6 144 437 $ CAD (459,57 $ CAD/pi²) 9,75% Taux de capitalisation

Pharmacies Alabama Guntersville 1400 Gunter Ave, Guntersville, AL 35976

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Faits saillants de l'investissement

  • 9+ Years Lease Term Remaining | Extensive Renewal Options | Corporate Tenant
  • Signalized, Hard Corner Intersection | Major Traffic Artery | Multiple Access Points
  • Absolute NNN Lease Structure | Zero Landlord Responsibilities
  • Dense Retail Corridor | Strong Tenant Synergy

Résumé de l'annonce

SRS Real Estate Partners is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in an absolute NNN-leased Walgreens property located in Guntersville, Alabama. The tenant, Walgreen Co., is a wholly owned subsidiary of Walgreens Boots Alliance, one of the largest pharmacy operators in the U.S. The lease features more than nine years of primary term remaining, along with ten (10) additional five-year renewal options, providing excellent long-term income stability. With the tenant responsible for all expenses under an absolute triple-net structure, this asset offers a truly passive investment opportunity ideal for out-of-state or hands-off investors seeking durable cash flow backed by a national brand.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 370 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
6 144 437 $ CAD
Prix par pi²
459,57 $ CAD
Taux de capitalisation
9,75%
Revenu net d’exploitation
599 069 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
1,13 AC
Zonage
BG-1B - Affaires générales
Stationnement
23 places (1,72 places par 1 000 pi² loué)
Façade
265’ sur Gunter Ave

Commodités

  • Lot de coin
  • Voie de virage obligatoire
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Walgreens began in 1901 on Chicago's South Side, when pharmacist Charles R. Walgreen Sr. opened a neighborhood drugstore that grew into a national chain. Walgreens later combined with Alliance Boots to form Walgreens Boots Alliance, bringing together retail pharmacy, pharmaceutical wholesaling, and healthcare services under one business. Walgreens Boots Alliance operates an integrated healthcare, pharmacy, and retail model spanning U.S. and international operations, with businesses centered on prescription filling, consumer health products, beauty items, and related services.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Liens

1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Principaux détaillants à proximité

Cadence Bank
Huddle House
Piggly Wiggly
Food Giant Supermarket
Regions Bank
Waffle House
Another Broken Egg Cafe
Publix

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 150210-4-004-072000
  • 150210-4-004-071000
  • 150210-4-004-070000
  • 150210-4-004-072001
 Évaluation des bâtiments 367 137 $ CAD
Évaluation du terrain 18 521 $ CAD Évaluation totale 433 117 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 150210-4-004-072000
  • 150210-4-004-071000
  • 150210-4-004-070000
  • 150210-4-004-072001
Évaluation du terrain
18 521 $ CAD
Évaluation des bâtiments
367 137 $ CAD
Évaluation totale
433 117 $ CAD
(917) 336-9067

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Contacts

  • ID d’inscription: 37143838

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1400 Gunter Ave, Guntersville, AL 35976

Le Commerce de détail Propriété à 1400 Gunter Ave, Guntersville, AL 35976 est actuellement disponible à vendre. Contacter SRS National Net Lease pour plus de renseignements.

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Visite 3D Matterport
Photos
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1400 Gunter Ave, Guntersville, AL à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 9
Guntersville AL - Walgreens
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Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN | 1400 Gunter Ave
(917) 336-9067 x

Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN | 1400 Gunter Ave

Nick Santagata
(917) 336-9067

Michael Grunberg
(646) 805-1438

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