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Brickhouse Block 1400 Main St 13 677 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Vancouver, WA 98660 7 572 895 $ CAD (553,70 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare investment opportunity to acquire a 13,677-square-foot freestanding retail building in the heart of Downtown Vancouver, Washington.
- Ideal for an investor looking to capitalize on Downtown Vancouver’s upward trajectory, supported by Vancouver’s revitalization initiatives.
- Brickhouse Blocks prime location ensures visibility and walkability, surrounded by a vibrant mix of restaurants, boutiques, and professional services.
- With its prominent corner lot placement, the site is surrounded by over 836,000 residents, and it benefits from strong vehicle and pedestrian traffic.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned prominently at the corner of Main Street and Mill Plain Boulevard, 1400 Main Street offers a rare opportunity to acquire a fully renovated freestanding retail building in the heart of downtown Vancouver, Washington. Originally constructed in 1925 and thoughtfully updated in 2023, this property blends historic charm with modern functionality. The building’s prime location ensures exceptional visibility and walkability, surrounded by a vibrant mix of restaurants, boutiques, and professional services.
The property features expansive storefront windows, high ceilings, and flexible open floor plans suitable for a variety of retail or service uses. With its prominent corner lot placement and proximity to major arterials such as I-5 and SR 14, the site benefits from strong vehicular and pedestrian traffic. The surrounding area is undergoing dynamic growth, supported by Vancouver’s revitalization initiatives and increasing demand for urban retail experiences.
Ideal for an investor looking to capitalize on Downtown Vancouver’s upward trajectory, this asset offers both character and strategic positioning.
The property features expansive storefront windows, high ceilings, and flexible open floor plans suitable for a variety of retail or service uses. With its prominent corner lot placement and proximity to major arterials such as I-5 and SR 14, the site benefits from strong vehicular and pedestrian traffic. The surrounding area is undergoing dynamic growth, supported by Vancouver’s revitalization initiatives and increasing demand for urban retail experiences.
Ideal for an investor looking to capitalize on Downtown Vancouver’s upward trajectory, this asset offers both character and strategic positioning.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 677 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
7 572 895 $ CAD
Prix par pi²
553,70 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,79 AC
Zonage
CX - Le district de zonage CX est conçu pour offrir une combinaison concentrée d'utilisations commerciales, de bureaux, municipales et résidentielles au centre-ville de Vancouver.
Stationnement
26 places (1,9 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (94)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
12 513
71 528
228 932
383 961
2029 Population
13 796
76 799
239 256
391 421
2024-2029 Croissance démographique prévue
10,3%
7,4%
4,5%
1,9%
Âge médian
42,0
39,6
38,9
39,8
Diplôme collégial et diplôme supérieur
37%
28%
35%
25%
Employés de jour
18 321
43 803
112 992
216 526
Total des entreprises
2 525
5 162
13 073
26 946
Revenu moyen du ménage
85 231 $
83 481 $
94 540 $
113 325 $
Revenu médian par ménage
52 239 $
62 380 $
74 669 $
90 244 $
Dépenses de consommation totales
181,8 M$
935,3 M$
3,1 G$
5,4 G$
2024 Ménages
6 668
31 506
93 444
157 027
Valeur résidentielle moyenne
528 731 $
458 517 $
500 221 $
594 833 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 047160-000 | Évaluation des bâtiments | 395 730 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 895 407 $ CAD | Évaluation totale | 1 291 137 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
047160-000
Évaluation du terrain
895 407 $ CAD
Évaluation des bâtiments
395 730 $ CAD
Évaluation totale
1 291 137 $ CAD
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Brickhouse Block | 1400 Main St
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