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Cadence Education - Middle Island, NY 1400 Middle Country Rd 10 977 pi² Commerce de détail Immeuble Middle Island, NY 11953 7 762 738 $ CAD (707,18 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cadence Education is one of the largest private childcare providers in the U.S., with 30+ years of operating history and 300+ locations.
- Average household income of $149,853 and population of 91,474 within a 5-mile radius.
- Consumer spending on education and daycare exceeded $84 million within a 5-mile radius in 2024, displaying high demand for childcare in the area.
- Desirable location with median property values over $380,000 and notable year-over-year increases.
- 2 feeder elementary schools nearby are Ridge Elementary School and West Middle Island Elementary, located within the Longwood Central School District.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the Cadence Education located at 1400 Middle Country Rd in Middle Island, NY. This opportunity features 1 year remaining on the lease term with favorable 2% annual rent escalations. The property is ideally situated in a highly desirable area with median home values exceeding $380,000 and experiencing consistent year-over-year appreciation, making it a strong and stable investment opportunity.
In Cooperation With SIG RE Services NY LLC - Lic. #10991233211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NY #10491210161
In Cooperation With SIG RE Services NY LLC - Lic. #10991233211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NY #10491210161
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 977 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2014
Prix
7 762 738 $ CAD
Prix par pi²
707,18 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
496 920 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
4,40 AC
Stationnement
33 places (3,01 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Cadence Education
- Services éducatifs
- 10 977 pi²
- 45,26 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Cadence Education | Services éducatifs | 10 977 pi² | 45,26 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2026 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0200-380-00-01-00-001-000 | Évaluation des bâtiments | 10 804 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 095 $ CAD | Évaluation totale | 15 899 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0200-380-00-01-00-001-000
Évaluation du terrain
5 095 $ CAD
Évaluation des bâtiments
10 804 $ CAD
Évaluation totale
15 899 $ CAD
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Cadence Education - Middle Island, NY | 1400 Middle Country Rd
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