1400 N Northwest Blvd Lot • Terrain commercial • 0,53 Acres • Coeur d'Alene, ID 83814

Rare ± 1,5 acres à Coeur d’Alene sur Northwest Blvd Zonage mixte C-17 / C-17L — permet le multifamilial (17 unités/acre), commercial et usage mixte; utilisation hôtelière autorisée dans le C-17; possibilité d’augmenter à R-34 via le processus de permis d’utilisation spéciale (acheteur à vérifier). Site de développement stratégique et de premier choix avec une visibilité et une connectivité exceptionnelles. Idéal pour le multifamilial à haute densité (jusqu’à 17 unités par acre). La densité peut être augmentée à R-34 via le processus de permis d’utilisation spéciale. Façade de grande visibilité sur Northwest Blvd avec accès immédiat à l’échangeur de l’I-90. À quelques minutes de Sherman Ave/centre-ville, du lac Coeur d’Alene, de Riverstone, du Kroc Center, du parc McEuen et du CDA Resort. Proche des pôles majeurs : campus médical de Kootenai Health et North Idaho College. Accessible à pied ou à vélo avec un accès rapide au Centennial Trail et aux parcs et espaces verts à proximité. Entouré de quartiers établis, commerces, restaurants et services. Corridor de croissance dynamique dans l’un des marchés les plus recherchés de l’Idaho. Peu de sites de développement en remplissage de cette envergure restent disponibles le long du corridor Northwest Blvd. Facteurs de demande prouvés dans un rayon de 1 à 2 miles (resort/bord de lac, centre-ville, campus médical, collège) soutenant les programmes multifamiliaux et hôteliers.