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1400 NE 4th Ave 600–2 440 pi² d'espace disponible • Bureau • Fort Lauderdale, FL 33304
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Suite 1 (North Side) 1840sf office, 800sf shared $6,228.00 plus tax - Fully furnished **(Shared common area / kitchen / patio / live education workshops space available/ synergy for client referrals etc)
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Fully Furnished
- Camera system, and L.E.D. lighting fixtures
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Professionally designed boutique creative office
Suite 2 (south suite): 600SF office, 800sf shared $2,813.00 Plus tax - Fully furnished **(Shared common area / kitchen / patio / live education workshops space available/ synergy for client referrals etc)
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Camera system, and L.E.D. lighting fixtures
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Professionally designed boutique creative office
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 1 (North Side) | 1 840 pi² | Avr. 2028 | 55,16 $ CAD/pi²/an 4,60 $ CAD/pi²/mois 101 489 $ CAD/an 8 457 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 2 (South) | 600 pi² | Avr. 2028 | 82,74 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 49 641 $ CAD/an 4 137 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 1 (North Side)
| Taille |
| 1 840 pi² |
| Terme |
| Avr. 2028 |
| Taux de location |
| 55,16 $ CAD/pi²/an 4,60 $ CAD/pi²/mois 101 489 $ CAD/an 8 457 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 2 (South)
| Taille |
| 600 pi² |
| Terme |
| Avr. 2028 |
| Taux de location |
| 82,74 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 49 641 $ CAD/an 4 137 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 1 (North Side)
| Taille | 1 840 pi² |
| Terme | Avr. 2028 |
| Taux de location | 55,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 1 (North Side) 1840sf office, 800sf shared $6,228.00 plus tax - Fully furnished **(Shared common area / kitchen / patio / live education workshops space available/ synergy for client referrals etc)
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
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- Professionally designed boutique creative office
- Camera system, and L.E.D. lighting fixtures
1er étage, ste 2 (South)
| Taille | 600 pi² |
| Terme | Avr. 2028 |
| Taux de location | 82,74 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 2 (south suite): 600SF office, 800sf shared $2,813.00 Plus tax - Fully furnished **(Shared common area / kitchen / patio / live education workshops space available/ synergy for client referrals etc)
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Professionally designed boutique creative office
- Camera system, and L.E.D. lighting fixtures
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Native Realty est fier de présenter cet immeuble de bureaux boutique, conçu avec soin, situé dans l'est de Fort Lauderdale. La propriété bénéficie d'un emplacement central sur la N.E. 4th Avenue, juste au sud de Wilton Manors et au nord de Flagler Village, dans un quartier en plein essor nommé Studio City. La N.E. 4th Avenue devient Wilton Drive en direction nord et se trouve à quelques pâtés de maisons de plusieurs restaurants haut de gamme et boutiques de détail. La propriété est située à un coin stratégique et offre une visibilité importante ainsi que des opportunités de signalisation. La zone environnante connaît un vaste redéveloppement, incluant un nouveau projet de développement multifamilial vertical prévu juste en face, ainsi que plusieurs autres projets d'envergure planifiés le long de la N.E. 4th Avenue. La propriété dispose d'une cuisine complète, d'une salle de bain et d'une cour extérieure partagée. Les caractéristiques de la propriété incluent des fenêtres et portes résistantes aux impacts, un système complet de TI et de caméras, ainsi que des luminaires à DEL. Il s'agit d'une opportunité rare de louer un bâtiment indépendant situé à un coin stratégique, dans le quartier en plein essor de Studio City.
- Ligne d'autobus
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- The Institute of Financial Wellness
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1400 NE 4th Ave
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