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1400 Russell Branch Parkway 1400 Russell Branch Pky 1 500–16 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leesburg, VA 20175
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans le comté où le revenu des ménages par habitant est le plus élevé au pays
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 16 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1400 Russell Branch Pky - 1er étage
Two pad sites for free-standing restaurant, retail or service use(s) at new development on Russell Branch Parkway. The property is situated between Leesburg Village (Wegmans, LA Fitness, CMX Theater) and Shops at Russell Branch (Lowe’s & Aldi), with full access and excellent visibility and parking. 140-room Marriott hotel to include a conference center. Delivery in 2027.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 000 pi² | Façade | 520’ le Russell Branch Parkway |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 19 750 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 15,46 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2027 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 16 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 520’ le Russell Branch Parkway |
| Superficie commerciale brute | 19 750 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,46 AC |
| Année de construction | 2027 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Deux aires de stationnement pour les restaurants, les commerces de détail ou les services autonomes dans le nouveau développement de la promenade Russell Branch. La propriété est située entre Leesburg Village (Wegmans, LA Fitness, CMX Theater) et des boutiques à Russell Branch (Lowe's & Aldi), avec un accès complet et une excellente visibilité et un parking. Hôtel Marriott de 140 chambres incluant un centre de conférence. Livraison à la fin de 2023.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1400 Russell Branch Parkway | 1400 Russell Branch Pky
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