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Guylane Plaza 1400 S Dumas Ave 1 200–3 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dumas, TX 79029
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Faits saillants
- Guylane Plaza offers a premier retail location in the heart of Dumas, Texas, positioned along heavily traveled Highway 287. This neighborhood shopping
- Excellent access from signalized intersections and multiple entry points.
- Co-anchored by leading national and regional retailers including United Supermarket, Big R, and Hibbett Sports.
- Situated within a major regional corridor in the Texas Panhandle, drawing consistent local and through traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 3 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1400-1428 Guylane Plz - 1er étage
Available units: 1,200 sqft 1,740 qft 1,980 sqft 2,150 sqft 3,200 sqft
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Guylane Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Aaron's
- Meubles et tapisserie
- 1 558
- International
- Big R Farm & Home
- Autres détaillants
- 42
- Régional
- Hibbett Sports
- Articles de sport
- 1 373
- National
- McDonald's
- Restauration rapide
- 14 346
- International
- Taqueria El Tapatio
- Restaurant
- 1
- -
- United Supermarkets
- Supermarché
- 84
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aaron's | Meubles et tapisserie | 1 558 | International |
| Big R Farm & Home | Autres détaillants | 42 | Régional |
| Hibbett Sports | Articles de sport | 1 373 | National |
| McDonald's | Restauration rapide | 14 346 | International |
| Taqueria El Tapatio | Restaurant | 1 | - |
| United Supermarkets | Supermarché | 84 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 158 546 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 18,60 AC |
| Stationnement | 1592 places | Année de construction | 1984 |
| Magasins | 21 | Rues transversales | SWC S Dumas Ave & 14th St |
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 1592 places |
| Magasins | 21 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 158 546 pi² |
| Superficie totale du terrain | 18,60 AC |
| Année de construction | 1984 |
| Rues transversales | SWC S Dumas Ave & 14th St |
À propos de la propriété
Guylane Plaza offers a premier retail location in the heart of Dumas, Texas, positioned along heavily traveled Highway 287. This neighborhood shopping center spans over 18.6 acres and provides exceptional visibility and accessibility from a high-traffic intersection with 16,645 vehicles passing daily. The property hosts a strong tenant mix including nationally recognized anchors such as United Supermarket, Big R, and Hibbett Sports, creating a robust retail draw for the market. With convenient ingress and egress points and ample surface parking featuring approximately 1,592 spaces, the center is designed to handle significant customer volume and accommodates a wide range of retail users. The site’s prominent location not only serves the immediate Dumas community but also captures regional traffic flow as Highway 287 serves as a primary corridor for regional travelers. Its strategic positioning in Moore County provides proximity to local businesses and population centers while benefiting from steady traffic levels on a major highway arterial. This established retail hub offers excellent co-tenancy potential and sustained customer engagement for tenants seeking long-term market presence.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Guylane Plaza | 1400 S Dumas Ave
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