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Tacos Guaymas 1400 State Ave 2 065 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marysville, WA 98270
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FAITS SAILLANTS
- Existing drive-thru infrastructure ideal for QSR or fast casual
- 3 minutes from I-5 for regional access and commuter visibility
- Strong demographics with average household income over $122K
- Located at a signalized intersection with 24,020+ daily traffic
- Surrounded by national retailers and civic institutions
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 065 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Second-generation restaurant with drive-thru, 16 parking stalls
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Tacos Guaymas
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Tacos Guaymas | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 065 pi² | Superficie commerciale brute | 2 065 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 065 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 065 pi² |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned at a signalized intersection along State Avenue, 1400 State Ave offers a prime opportunity for restaurant operators seeking a high-visibility location in Marysville, WA. This second-generation restaurant space includes an existing drive-thru, making it ideal for quick-service concepts or national brands looking to expand in the region. The site benefits from strong vehicular exposure, with over 24,000 cars passing daily, and is just three minutes from I-5, ensuring seamless regional connectivity. The property includes 16 dedicated parking stalls, delivering a generous 7.5 per 1,000 SF parking ratio, which supports both dine-in and drive-thru traffic. Surrounded by a mix of national retailers and local businesses—including Safeway, Dutch Bros, and Chick-fil-A—the location sits within a vibrant commercial corridor that draws consistent consumer activity. Nearby landmarks such as Marysville Middle School, City Hall, and the Marysville Town Center further enhance daytime foot traffic and community engagement. Demographic trends show a growing population with strong household incomes, with a projected 133,000 residents within a 15-minute drive by 2025 and average household incomes exceeding $122,000. This makes the site particularly attractive for operators targeting middle- to upper-income consumers.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tacos Guaymas | 1400 State Ave
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