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Texas Avenue Crossing 1400 Texas Ave S 1 256 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • College Station, TX 77840
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FAITS SAILLANTS
- 1 256 SF d'espace de vente au détail disponible
- Situé à l'une des intersections les plus importantes de la station College - George Bush Drive et Texas Avenue
- La gamme de locataires attrayante comprend Total Wine, James Avery, Jason's Deli, Rally House et Boot Barn
- Site de vente au détail convoité directement en face de l'Université Texas A&M, le plus grand nombre d'étudiants au pays (plus de 77 000 étudiants - Inscriptions à l'automne 2023)
- Plus de 700 pi de façade offrent une excellente exposition à plus de 100 000 VPD et à plus de 100 000 résidents à moins de 3 milles du site
- Le nombre moyen de visiteurs mensuels a augmenté de 53 % en 2022 grâce à l'amélioration de la composition des locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1404 | 1 256 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1400-1460 Texas Ave S - 1er étage - ste 1404
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cold Stone Creamery
- Crème glacée
- 590
- International
- European Wax Center
- Salon / Barbier / Spa
- 1 293
- National
- James Avery
- Bijoux / Montres
- 213
- National
- Jason's Deli
- Restaurant
- 300
- National
- Panda Express
- Restauration rapide
- 2 740
- International
- Rally House
- Autres détaillants
- 210
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cold Stone Creamery | Crème glacée | 590 | International |
| European Wax Center | Salon / Barbier / Spa | 1 293 | National |
| James Avery | Bijoux / Montres | 213 | National |
| Jason's Deli | Restaurant | 300 | National |
| Panda Express | Restauration rapide | 2 740 | International |
| Rally House | Autres détaillants | 210 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 256 pi² | Façade | 700’ le Texas Avenue |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 87 000 pi² |
| Stationnement | 450 places | Superficie totale du terrain | 7,06 AC |
| Magasins | 12 | Année de construction | 2004 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Texas Ave. & George Bush Dr. |
| Superficie totale disponible | 1 256 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 450 places |
| Magasins | 12 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 700’ le Texas Avenue |
| Superficie commerciale brute | 87 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,06 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Rues transversales | Texas Ave. & George Bush Dr. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
- 1 256 SF d'espace de vente au détail disponible - Site de vente au détail convoité directement en face de l'Université Texas A&M, qui abrite le plus grand nombre d'étudiants au pays (plus de 77 000 étudiants - Inscriptions d'automne 2023) - Situé à l'une des intersections les plus importantes de College Station - George Bush Drive et Texas Avenue - Plus de 700 pieds de façade offrent une excellente exposition à plus de 100 000 VPD - Une gamme attrayante de locataires comprend Total Wine, James Avery, Jason's Deli, Rally House et Boot Barn - Le nombre moyen de visiteurs mensuels a augmenté de 53 % en 2022 grâce à l'amélioration de la composition des locataires - Zone commerciale dense comptant plus de 100 000 habitants à moins de 3 milles du site
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Texas Avenue Crossing | 1400 Texas Ave S
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