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1400 W Cameron Ave 1 814 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rockdale, TX 76567 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- High Traffic Counts – Positioned along a major corridor with approximately 15,000+ vehicles per day
- Prime Corner Location – Highly visible corner site at the intersection of Hwy 79 (W. Cameron Ave) and Meadow Dr. with strong commercial exposure.
- Freestanding Building – ±1,814 SF building suitable for retail, office, or service-oriented businesses.
- Growth Opportunity – Adjacent parcels may be available, creating the possibility to assemble up to approximately 1.87 acres for future development.
Résumé de l'annonce
1400 West Cameron Avenue offers a highly visible hard corner opportunity along Rockdale’s primary commercial corridor with traffic counts exceeding 15,000 vehicles per day. The property was previously operated as a drive through restaurant and includes an existing building that could be repurposed for restaurant, retail, or service oriented uses. The true value of the site lies in its redevelopment potential and strategic corner location along the city’s main east west artery.
An additional advantage is the opportunity to expand the footprint through adjacent parcels. The neighboring ownership controls two additional tracts directly adjoining the property, creating the potential for a combined development site totaling approximately 1.87 acres. This assemblage opportunity provides flexibility for larger commercial redevelopment, retail development, or repositioning of the corner as growth continues along the Highway 79 corridor.
An additional advantage is the opportunity to expand the footprint through adjacent parcels. The neighboring ownership controls two additional tracts directly adjoining the property, creating the potential for a combined development site totaling approximately 1.87 acres. This assemblage opportunity provides flexibility for larger commercial redevelopment, retail development, or repositioning of the corner as growth continues along the Highway 79 corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
1 814 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,98 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
LI - Industrie légère
Stationnement
4 places (2,21 places par 1 000 pi² loué)
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R20587 | Évaluation des bâtiments | 139 711 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 29 843 $ CAD | Évaluation totale | 169 554 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R20587
Évaluation du terrain
29 843 $ CAD
Évaluation des bâtiments
139 711 $ CAD
Évaluation totale
169 554 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1400 W Cameron Ave
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