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14001 IH 35 Service rd - Corner lot in Jarrell Lot • Terrain commercial • 2 Acres • Jarrell, TX 76537
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Surrounded by Major Development and Explosive Growth
- Primed for Development
- Billboard Income
- Direct Interstate Visibility & Access
- High-Growth Market
- Corner Lot Flexibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Direct Interstate Visibility & Access: Approximately 450 feet of IH-35 frontage at the first southbound exit into Jarrell, with a TxDOT-approved curb cut for immediate on/off highway access. Ideal for QSR, retail, or other customer-facing uses.
Primed for Development: Zoned C3 (Highway Commercial) with no rezoning required. Permitted uses include retail, restaurants with drive-thru, hotels, and more.
High-Growth Market: Jarrell’s population grew ~138% from 2020–2023 and is projected to more than double again by 2028.
Billboard Income: A double-sided billboard generates ~$18,000 annually in passive rental income, offering immediate cash flow.
Corner Lot Flexibility: The 2-acre parcel (approx. 87,120 SF) has dual frontage and level topography, suitable for single or multi-tenant development.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Commercial |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 2,00 AC |
| Zonage | CS 3 | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 2,00 AC |
| Zonage | CS 3 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 2,00 AC |
| Taille du lot | 2,00 AC |
High-visibility, shovel-ready land in a booming IH-35 corridor town – an ideal site for restaurant, retail, or fuel users to capture interstate travelers and an underserved local market.
DESCRIPTION
Terrain prêt à construire avec haute visibilité dans une ville en plein essor du corridor IH-35 – un site idéal pour les restaurants, commerces de détail ou stations-service afin de capter les voyageurs de l'autoroute et un marché local sous-desservi. Entouré par un développement majeur et une croissance explosive Visibilité et accès directs à l'autoroute : Environ 450 pieds de façade sur l'IH-35 à la première sortie vers le sud à Jarrell, avec une entrée approuvée par TxDOT pour un accès immédiat à l'autoroute. Idéal pour les restaurants à service rapide, commerces de détail ou autres utilisations orientées vers le client. Prêt pour le développement : Zoné C3 (Commercial Autoroute) sans besoin de changement de zonage. Les utilisations permises incluent les commerces de détail, restaurants avec service au volant, hôtels, et plus encore. Marché à forte croissance : La population de Jarrell a augmenté d'environ 138 % de 2020 à 2023 et devrait plus que doubler à nouveau d'ici 2028. Revenu de panneau publicitaire : Un panneau publicitaire double face génère environ 18 000 $ annuellement en revenu locatif passif, offrant un flux de trésorerie immédiat. Flexibilité du terrain d'angle : Le terrain de 2 acres (environ 87 120 pieds carrés) a une double façade et une topographie plane, convenant à un développement pour un ou plusieurs locataires.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R012303 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 485 741 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
14001 IH 35 Service rd - Corner lot in Jarrell
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