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Turnkey Restaurant with Hard Liquor License 14008-14012 Ventura Blvd 4 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherman Oaks, CA 91423
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 500 pi² | Juin 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Rare opportunity to acquire a 4,500 SF restaurant space with a Type 47 (full liquor) license in one of the most desirable and high-traffic corridors along Ventura Boulevard in Sherman Oaks. The location sits directly across from Ralphs and is surrounded by a strong mix of national and well-known restaurant brands, including Bacari, Mendocino Farms, and Taco Bell, highlighting its appeal to major operators and consistent consumer demand; it is also conveniently located near Whole Foods Market, further driving daily traffic and strong demographics. Ventura Blvd is widely recognized as the primary dining and retail destination in the area, with a dense concentration of restaurants, cafes, and lifestyle retail, making this stretch one of the busiest commercial corridors in the San Fernando Valley. The current business, Bamboo Cuisine, established in 2005, is well known in the community with a loyal customer base and a history of being frequented by celebrities and local patrons; historical sales performance reflects the strength of the location and supports the potential for a new concept. The space is fully built out with a full kitchen, bar area, and large dining capacity, allowing for a seamless transition, while the Type 47 liquor license adds significant value and supports a wide range of concepts including bar-forward dining, lounge, nightlife, or upscale restaurant use. Rent is approximately $16,000/month with about 3.5 years remaining on the current term plus options. This is a rare, location-driven opportunity ideal for experienced operators seeking to reposition or introduce a new concept in a proven, high-visibility trade area.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Type 47 full liquor license included
- Prime Ventura Blvd location
- Key Money $300,000
- Established since 2005 with proven sales history
- Strong upside through repositioning
- Fully built-out kitchen
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Bamboo Cuisine
- Restaurant
- 2
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bamboo Cuisine | Restaurant | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Superficie commerciale brute | 5 861 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,73/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 861 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 2,73/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
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Turnkey Restaurant with Hard Liquor License | 14008-14012 Ventura Blvd
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