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14009 Freeway - 16.22+/- Acre Development Site Lot • Terrain commercial • 16,22 Acres • 8 821 312 $ CAD • Fort Worth, TX 76177
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le site de 16,22+/- acre a une position optimale le long de l'I-35W, avec un solide comptage quotidien de 67 743 véhicules selon TxDot.
- Le site bénéficie de son emplacement stratégique dans un rayon de dix milles de villes prospères telles que Roanoke, Southlake et Westlake.
- Les utilisations possibles comprennent l'industrie légère, le commerce, le commerce de détail, les garderies, les établissements de santé ou les bureaux, entre autres.
- La proximité de carrefours économiques clés accroît l'attrait du site, l'aéroport Alliance étant situé sur l'autoroute I-35, accueillant plus de 300 vols par jour.
- Idéalement situé à seulement 3 milles au sud de SH 114 et à 1,5 milles au nord de l'Alliance Gateway Frwy, le site offre un accès facile au métroplex.
- Le site se trouve à Denton et dans le comté de Tarrant.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 8 821 312 $ CAD | Taille du lot | 16,22 AC |
| Prix par AC | 543 854,00 $ CAD |
| Prix | 8 821 312 $ CAD |
| Prix par AC | 543 854,00 $ CAD |
| Taille du lot | 16,22 AC |
DESCRIPTION
Vanguard Real Estate Advisors (« VREA ») a été exclusivement retenu par la propriété pour offrir aux promoteurs et aux investisseurs une occasion sans pareille : l'acquisition d'une parcelle de 16,22 acres et plus, située bien en évidence le long du côté est de l'Interstate 35 West à Fort Worth & Roanoke, au Texas (le « Site »). Niché dans l'un des corridors commerciaux et industriels les plus dynamiques de la région métropolitaine directement en face de l'I-35W de l'aéroport de Fort Worth Alliance, son emplacement stratégique affiche un nombre de trafic quotidien moyen impressionnant de 67 743 véhicules, ce qui confirme son statut de pierre angulaire du paysage économique de la région. À noter qu'il y a environ 2+/- acres de plaine inondable du côté sud du site. S'étendant à la fois sur les territoires de Denton et du comté de Tarrant, 11 acres et plus du site sont zonés en tant qu'industrie légère à travers la ville de Fort Worth, les 5,2 acres restants relevant de la compétence extraterritoriale de la ville (ETJ). De plus, le site est enveloppé par le quartier de superposition I-35, une désignation accordée par la Ville, offrant un certain nombre de possibilités d'utilisation polyvalentes. Ce site de développement de premier ordre est présenté à un prix attrayant de 9,06$ le pied carré, ce qui équivaut à 6 400 000$ pour les 16,22 acres et plus. Des frais de cocourtage de 2 % sont à la disposition d'un courtier qui s'approvisionne auprès d'un mandant auquel VREA n'a pas communiqué ou envoyé de renseignements au sujet de cette opportunité.
CONTACTS
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Jordan Cortez -
Justin Tidwell -
Mason John -
Haley Birmingham -
Will Droese -
Reid Pierce -
Vanguard Real Estate Advisors
Présenté par
14009 Freeway - 16.22+/- Acre Development Site
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