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Town & Country Shopping Center 1401-1417 E Airline Rd 750–11 396 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Victoria, TX 77901
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FAITS SAILLANTS
- Located at a signalized intersection with strong visibility
- Flexible suite sizes suitable for a variety of uses
- Surrounded by major anchors and community institutions
- Diverse tenant mix including retail, wellness, and education
- Ample surface parking for customers and staff
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1402C&D | 2 360 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1415 | 1 115 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2903D | 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2904 | 2 451 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 2905 | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2911 | 2 757 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2911D | 963 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1402 Village Dr - 1er étage - ste 1402C&D
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- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1401-1417 E Airline Rd - 1er étage - ste 1415
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- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2804 N Laurent St - 1er étage - ste 2903D
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- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
2902-2910 N Laurent St - 1er étage - ste 2904
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- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2804 N Laurent St - 1er étage - ste 2905
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- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2804 N Laurent St - 1er étage - ste 2911
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- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2804 N Laurent St - 1er étage - ste 2911D
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- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- Cotton Belles
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cotton Belles | Détaillant | 1 | Local |
| Jade & Madalynn Bridal Boutique | Détaillant | 1 | Local |
| ParaVida Wellness | Restaurant | 1 | Local |
| Teachers Toolbox | Détaillant | 1 | Local |
| Texas Made Fades | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| The Market Of Victoria | Détaillant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 396 pi² | Superficie commerciale brute | 126 355 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 65,11 AC |
| Stationnement | 1108 places | Année de construction | 1971 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie totale disponible | 11 396 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 1108 places |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie commerciale brute | 126 355 pi² |
| Superficie totale du terrain | 65,11 AC |
| Année de construction | 1971 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial Town and Country offre une opportunité de location dynamique dans l’un des corridors commerciaux les plus établis de Victoria. Situé à l’intersection signalée de North Laurent Street et East Airline Road, ce centre bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès fluide depuis plusieurs directions. La propriété présente une combinaison diversifiée de locataires, incluant des détaillants nationaux et locaux, des prestataires de services et des boutiques spécialisées, créant un environnement vibrant et synergique pour les nouveaux locataires. Le centre est conçu pour accueillir une large gamme d’activités commerciales, avec des espaces disponibles allant de 750 à 5 193 pieds carrés. Les locataires profitent d’un vaste stationnement en surface et d’opportunités de signalisation de façade bien en vue. La disposition du site permet des configurations en ligne ou en bout de bâtiment, idéales pour les détaillants de niche, les concepts de bien-être et les offres expérientielles. Grâce à sa proximité avec des enseignes majeures telles que Walmart, H-E-B et Lowe’s, le centre attire un flux constant de visiteurs et bénéficie d’une forte fidélité des consommateurs régionaux. Les commodités environnantes incluent des institutions éducatives comme l’Université de Houston–Victoria, des prestataires de soins de santé et un mélange de quartiers résidentiels, contribuant à une clientèle régulière. La localisation de la propriété au cœur du secteur commercial de Victoria en fait un choix stratégique pour les opérateurs recherchant visibilité, commodité et co-location avec des marques établies.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Town & Country Shopping Center | 1401-1417 E Airline Rd
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