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Oxygène 1401 Avenue Du Mondial 98 4 994–24 208 pi² d'espace disponible • Bureau • 34000 Montpellier

1401 Avenue Du Mondial 98, Montpellier 34000

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Faits saillants

  • Ces bureaux disposent d'une très belle visibilité.
  • Immeuble mono-utilisateur ou divisible par plateau.
  • 500 m du tramway.

Tous les espaces disponibles(4)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
    HT-HC: Taxes et frais exclus
    HT: Frais inclus
    CC-TTC: Taxes et frais inclus
    TTC-HC: Taxes inclus
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage, ste LOT 2
  • 6 405 pi²
  • Négociable
  • 25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 163 930 $ CAD/HT-HC/an 13 661 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    3,48 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 22 285 $ CAD/an 1 857 $ CAD/mois
  • 75 postes de travail
  • Charges locatives:
    4,67 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 29 893 $ CAD/an 2 491 $ CAD/mois
  • Convient pour 75 personnes
  • 3e étage, ste LOT 3
  • 6 405 pi²
  • Négociable
  • 25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 163 930 $ CAD/HT-HC/an 13 661 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    3,48 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 22 285 $ CAD/an 1 857 $ CAD/mois
  • 75 postes de travail
  • Charges locatives:
    4,67 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 29 893 $ CAD/an 2 491 $ CAD/mois
  • Convient pour 75 personnes
  • 4e étage
  • 2 153 à 24 208 pi²
  • Négociable
  • 27,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 656 075 $ CAD/HT-HC/an 54 673 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Surface par étage de 464 à 593 m².
  • Terrasse de 225 m²
  • Taxe foncière:
    0,46 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 11 068 $ CAD/an 922,30 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Plan ouvert
  • Immeuble mono-utilisateur ou divisible par plateau
  • 4e étage, ste LOT 4
  • 6 405 pi²
  • Négociable
  • 26,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 168 751 $ CAD/HT-HC/an 14 063 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    3,48 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 22 285 $ CAD/an 1 857 $ CAD/mois
  • 75 postes de travail
  • Charges locatives:
    4,67 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 29 893 $ CAD/an 2 491 $ CAD/mois
  • Convient pour 75 personnes
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e étage, ste LOT 2 6 405 pi² Négociable 25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 163 930 $ CAD/HT-HC/an 13 661 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, ste LOT 3 6 405 pi² Négociable 25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 163 930 $ CAD/HT-HC/an 13 661 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage 2 153 à 24 208 pi² Négociable 27,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 656 075 $ CAD/HT-HC/an 54 673 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage, ste LOT 4 6 405 pi² Négociable 26,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 168 751 $ CAD/HT-HC/an 14 063 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

2e étage, ste LOT 2

Taille
6 405 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 163 930 $ CAD/HT-HC/an 13 661 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, ste LOT 3

Taille
6 405 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 163 930 $ CAD/HT-HC/an 13 661 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e étage

Taille
2 153 à 24 208 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
27,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 656 075 $ CAD/HT-HC/an 54 673 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage, ste LOT 4

Taille
6 405 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
26,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 168 751 $ CAD/HT-HC/an 14 063 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, ste LOT 2

Taille 6 405 pi²
Terme Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,67 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 29 893 $ CAD/an 2 491 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,48 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 22 285 $ CAD/an 1 857 $ CAD/mois
  • Convient pour 75 personnes
  • 75 postes de travail

3e étage, ste LOT 3

Taille 6 405 pi²
Terme Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,67 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 29 893 $ CAD/an 2 491 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,48 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 22 285 $ CAD/an 1 857 $ CAD/mois
  • Convient pour 75 personnes
  • 75 postes de travail

4e étage

Taille 2 153 à 24 208 pi²
Terme Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
27,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    0,46 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 11 068 $ CAD/an 922,30 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Plan ouvert
  • Surface par étage de 464 à 593 m².
  • Immeuble mono-utilisateur ou divisible par plateau
  • Terrasse de 225 m²

4e étage, ste LOT 4

Taille 6 405 pi²
Terme Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
26,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,67 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 29 893 $ CAD/an 2 491 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,48 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 22 285 $ CAD/an 1 857 $ CAD/mois
  • Convient pour 75 personnes
  • 75 postes de travail

Aperçu de la propriété

À proximité immédiate de l'A709, situé dans le quartier Odysseum, découvrez Oxygène, un immeuble de bureaux indépendant en R+4 composé de 2 249 m² de bureaux, 40 m² de locaux d'archives et d'une terrasse de 225 m². Surface par étage de 464 à 593 m². Immeuble mono-utilisateur ou divisible par plateau. Les collaborateurs pourront profiter d'un environnement très agréable à proximité immédiate du Centre Commercial Odysseum et à 500 m du tramway.

  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2012
Hauteur du bâtiment
5 étages
Taille du bâtiment
24 208 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
15 069 pi²
Stationnement
36 places de stationnement surface
57 places de stationnement couvert

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

01.01.2020_Honoraires_Tourny_Meyer.pdf
1 1
+33 4 67 75 10 00

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  • ID d’inscription: 37673737

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1401 Avenue Du Mondial 98, 34000 Montpellier

Le Hérault Bureau Propriété à 1401 Avenue Du Mondial 98, 34000 Montpellier, est actuellement disponible. Contacter Tourny Meyer Montpellier pour plus de renseignements.

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Un espace lumineux et moderne, parfait pour des rencontres professionnelles.
1401 Avenue Du Mondial 98, Montpellier à louer Photo intérieure- Image 11 de 13
Un espace intérieur moderne et lumineux, idéal pour accueillir vos projets.
1401 Avenue Du Mondial 98, Montpellier à louer Hall d’entrée- Image 12 de 13
Un espace d'accueil moderne et accueillant pour vos visiteurs.
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Oxygène | 1401 Avenue Du Mondial 98

Oxygène | 1401 Avenue Du Mondial 98

+33 4 67 75 10 00

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ETAGESURFACELOYER HT/HC/m²PARKINGSLOYER HT/HC/AN PARKINGS INCLUSCHARGES HT/anTAXE FONCIERE CAPACITAIRE
HYPOTHESE 1 - MONO UTILISATEUR
RDC (Hall d'accueil PC)51 m²
R+1 BUREAUX461,86 m² + Terrasse de 289,86 m²de 46 à 75 pers
R+2 BUREAUX577,74 m²de 59 à 75 pers
R+3 BUREAUX579,15 m²de 59 à 75 pers
R+4 BUREAUX579,14 m²de 59 à 75 pers
TOTAL2 248,89 m²180 € HT/HCm²57476 050,20 € HT/HC/an 12,45 € HT/m²/an (28 000 € HT/an)23,12 € HT/m²/an (52 000 € HT/an) de 223 à 300 pers
-------------- -------------- -------------- -------------- -------------- --------------
HYPOTHESE 2 - MULTI UTILISATEURS
R+1 - LOT 1 BUREAUX421 m² + 44 m² QPPC 180 € HT/HCm² 12 98 700 € HT/HC/an31 € HT/m²/an 23,11 € HT/m²/an de 46 à 75 pers
R+2 - LOT 2 BUREAUX538 m² + 57 m² QPPC 170 € HT/HCm² 15119 900 € HT/HC/an31 € HT/m²/an 23,11 € HT/m²/an de 59 à 75 pers
R+3 - LOT 3 BUREAUX538 m² + 57 m² QPPC 170 € HT/HCm² 15119 900 € HT/HC/an31 € HT/m²/an 23,11 € HT/m²/an de 59 à 75 pers
R+4 - LOT 4 BUREAUX538 m² + 57 m² QPPC 175 € HT/HCm² 15122 875 € HT/HC/an31 € HT/m²/an 23,11 € HT/m²/an de 59 à 75 pers
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