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1401 Coalter St 20 Unité Immeuble d’appartements 3 333 320 $ CAD (166 666 $ CAD/Unité) 13,17% Taux de capitalisation Richmond, VA 23223
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Faits saillants de l'investissement
- Well-maintained 20-unit multifamily property offering a mix of long-term and newer short-term tenants for stable cash flow.
- Architectural appeal with several units featuring partial vaulted ceilings that enhance tenant desirability.
- Value-add opportunity through modest interior renovations and exterior enhancements to increase NOI and property appreciation.
- Current leases include newer agreements at $1,250, creating immediate income stability and growth potential.
- Ample on-site and surrounding parking with 20+ spaces available for residents and guests.
- Located in a growth-oriented Richmond neighborhood across from the Richmond Redevelopment Housing Authority property.
Résumé de l'annonce
Value Add Investment Opportunity in Richmond, VA.: 20-Unit Apartment Complex. Discover this well-positioned 20-unit multifamily property, it provides a solid mix of both long-term tenants, and newer short-term tenants with newer leases of $ 1250.00, providing both stable cash flow, and room for income growth. With a Mix that includes several partial vaulted ceilings, adding to the architectural appeal and tenant desirability. A healthy tenant mix ensures ongoing revenue, and immediate upside potential through modest renovations and rent adjustments. With ample parking of 20+ parking spaces available on site and surrounding the property for residents and guests. Opportunities for interior updates and exterior enhancements, positioning this property as a strong candidate for increased NOI and future appreciation. Located across from a property managed by the Richmond Redevelopment Housing Authority, which is very well maintained by the City of Richmond located in an area poised for continued growth, making this an excellent long-term investment with strong rental demand and growth. Whether you're an investor seeking steady returns or buying for potential upside, this asset offers a balanced blend of income, location, and opportunity. Contact Ken Byers 804-919-4444 or Matt Smith 804-366-0200
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
566 924 $
|
37,79 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
47 244 $
|
3,15 $
|
| Revenu brut effectif |
519 680 $
|
34,65 $
|
| Taxes |
19 453 $
|
1,30 $
|
| Dépenses d’exploitation |
61 139 $
|
4,08 $
|
| Total des dépenses |
80 592 $
|
5,37 $
|
| Revenu net d’exploitation |
439 088 $
|
29,27 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 566 924 $ |
| Annuel par pi² | 37,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 244 $ |
| Annuel par pi² | 3,15 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 519 680 $ |
| Annuel par pi² | 34,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 453 $ |
| Annuel par pi² | 1,30 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 139 $ |
| Annuel par pi² | 4,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 592 $ |
| Annuel par pi² | 5,37 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 439 088 $ |
| Annuel par pi² | 29,27 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 333 320 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 166 666 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,59 AC |
| Taux de capitalisation | 13,17% | Taille du bâtiment | 15 000 pi² |
| Nombre d’unités | 20 | Occupation moyenne | 70% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1967 |
| Zonage | R-53 - Appartement de 12 à 24 unités | ||
| Prix | 3 333 320 $ CAD |
| Prix par unité | 166 666 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13,17% |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,59 AC |
| Taille du bâtiment | 15 000 pi² |
| Occupation moyenne | 70% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1967 |
| Zonage | R-53 - Appartement de 12 à 24 unités |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Salle de séjour
Commodités du site
- Espace de pique-nique
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 20 | 1 737 $ CAD | 744 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | E000-0604-015 | Évaluation totale | 1 775 364 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 151 692 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 19 453 $ CAD (1,30 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 623 671 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2027 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
E000-0604-015
Évaluation du terrain
151 692 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 623 671 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 775 364 $ CAD (2026)
Impôts annuels
19 453 $ CAD (1,30 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2027
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