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1401 Dawson Rd 2 444 pi² Bureau Immeuble Albany, GA 31707 357 713 $ CAD (146,36 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Nombre de trafic élevé

Résumé de l'annonce

Cet immeuble commercial offre beaucoup de potentiel pour un prix très abordable ! Le toit a été remplacé en 2015 et le CVC en 2016. Le propriétaire a minutieusement entretenu cette propriété au fil des ans. Situé dans une zone très fréquentée et parfait pour votre client à la recherche d'un bureau traditionnel ou d'un autre type d'entreprise. Le bâtiment offre des possibilités d'utilisation illimitées. Auparavant utilisé comme cabinet dentaire, il y a neuf mini-bureaux, trois toilettes, un hall d'entrée, une salle d'enregistrement ou un espace flexible, et une cuisine/salle de repos. Le vendeur louera pour 2 500$ par mois.

Faits sur la propriété

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

2 444 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1947/1978

Prix

357 713 $ CAD

Prix par pi²

146,36 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

2 444 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Taille du lot

0,34 AC

Zonage

C5 - ZONÉ EN TANT QU'ENTREPRISE

Stationnement

20 places (8,18 places par 1 000 pi² loué)

Affichage
Réception

Espace d'entreposage

Chauffage central

Climatisation

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
État
Disponible

1er étage
2 444 pi²
Bureau/Médical
construction complète
Maintenant

This 2,444 SF full-floor suite is fully built out and ideal for dental or medical office use. The space features private offices, a functional layout, and an existing build-out that can help reduce upfront costs. Located in a well-maintained building with Triple Net lease structure, the suite offers a ceiling height suitable for clinical or administrative functions.