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IOS: 20,700 SF Industrial on ±24.56 Acres 1401 E Highway 82 7 200–20 700 pi² d'espace disponible • Industriel • Gainesville, TX 76240
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FAITS SAILLANTS
- Improved Lot - 7,200 - 20,700 SF on ± 25.46 AC
- Ideal for fleet, Fabrication, Equipment Storage, Service Operations, or IOS
- Grade & Dock Level Loading
- Drive Through Shop
- 3,200 SF Office
- Fully Improved with new Gravel/Rock Surface
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
Now available for lease, this ±6.5-acre improved industrial site features ±7,200 SF of space across two freestanding buildings, with a mix of warehouse and office space. Buildings include a drive-through shop with (6) OH doors, 16’ tall, and a freestanding 3,200 sf office building with make-ready renovations underway. The property features substantial rocked areas ideal for large equipment storage or truck parking. The site features frontage along US Hwy 82, with a dedicated left-turn bay, additional access from N. Clements Road, and is ideally located near established retail and new development activity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 6 accès plain-pied
- ±7,200 SF Total: ±3,200 SF Office + ±4,000 SF WH
- Grade Level Loading - Drive Through Doors
- Fleet, Fabrication, IOS, Service Operations
- Comprend 3 200 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 700 pi² d’espace adjacent.
- ±6.5 acres Improved with new Gravel/Rock Surface
- Access from US Hwy 82 and N Clements Road
- Close to I-35 & Major Retailers and Redevelopment
Now available for lease, this ±17-acre improved industrial site features a ±13,500 SF dock high warehouse building. The warehouse has (4) dock level doors, office, and 3-phase power – and features substantial rocked areas ideal for large equipment storage or truck parking. The site is along US Hwy 82, with two access points from N. Clements Road, and is ideally located near established retail and new development activity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 quais de chargement
- ±17 acres + New Gravel/Rock Surface
- Two (2) Access Points from N Clements Road
- Close to I-35 and Major Retailers & Redevelopment
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 700 pi² d’espace adjacent.
- ±13,500 SF Warehouse + Office
- Four (4) Dock High Doors
- fleet, Fabrication, IOS, Service Operations
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 7 200 pi² | Négociable | 20,06 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 144 442 $ CAD/an 12 037 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 13 500 pi² | Négociable | 20,06 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 270 829 $ CAD/an 22 569 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 7 200 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,06 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 144 442 $ CAD/an 12 037 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 13 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,06 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 270 829 $ CAD/an 22 569 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 7 200 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Now available for lease, this ±6.5-acre improved industrial site features ±7,200 SF of space across two freestanding buildings, with a mix of warehouse and office space. Buildings include a drive-through shop with (6) OH doors, 16’ tall, and a freestanding 3,200 sf office building with make-ready renovations underway. The property features substantial rocked areas ideal for large equipment storage or truck parking. The site features frontage along US Hwy 82, with a dedicated left-turn bay, additional access from N. Clements Road, and is ideally located near established retail and new development activity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 3 200 pi² d’espace de bureau dédié
- 6 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 700 pi² d’espace adjacent.
- ±7,200 SF Total: ±3,200 SF Office + ±4,000 SF WH
- ±6.5 acres Improved with new Gravel/Rock Surface
- Grade Level Loading - Drive Through Doors
- Access from US Hwy 82 and N Clements Road
- Fleet, Fabrication, IOS, Service Operations
- Close to I-35 & Major Retailers and Redevelopment
1er étage
| Taille | 13 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Now available for lease, this ±17-acre improved industrial site features a ±13,500 SF dock high warehouse building. The warehouse has (4) dock level doors, office, and 3-phase power – and features substantial rocked areas ideal for large equipment storage or truck parking. The site is along US Hwy 82, with two access points from N. Clements Road, and is ideally located near established retail and new development activity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 700 pi² d’espace adjacent.
- 4 quais de chargement
- ±13,500 SF Warehouse + Office
- ±17 acres + New Gravel/Rock Surface
- Four (4) Dock High Doors
- Two (2) Access Points from N Clements Road
- fleet, Fabrication, IOS, Service Operations
- Close to I-35 and Major Retailers & Redevelopment
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Maintenant disponible à la location, ce site industriel amélioré de ±24,56 acres offre ±20 700 pi² répartis sur trois bâtiments indépendants, combinant espaces d'entrepôt et bureaux. Les bâtiments incluent un atelier traversant avec (6) portes OH de 16 pieds de hauteur, un bâtiment de bureaux indépendant de 3 200 pi² en cours de rénovation, et un entrepôt de 13 500 pi² avec (4) quais de chargement, bureaux et alimentation électrique en 3 phases. La propriété dispose de vastes zones en gravier, idéales pour le stockage de gros équipements ou le stationnement de camions. Le site bénéficie d'une façade le long de l'autoroute US 82 avec une voie dédiée pour les virages à gauche, ainsi qu'un accès supplémentaire depuis N. Clements Road. Il est idéalement situé à proximité de commerces établis et de nouvelles activités de développement. Contactez les courtiers pour plus de détails.
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL
Présenté par
IOS: 20,700 SF Industrial on ±24.56 Acres | 1401 E Highway 82
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