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KFC 1401 E Main St 2 538 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Magnolia, AR 71753
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Taux de sous-location : négociable
- Drive-thru disponible
- Beaucoup de places de stationnement
- Expiration du bail : 31/5/2037
- Nombre de véhicules : environ 10 000 véhicules par jour sur la rue E Main
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 538 pi² | Mai 2037 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Partiellement construit comme Restaurant à service rapide
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 538 pi² | Superficie commerciale brute | 2 538 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 538 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 538 pi² |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet ancien restaurant à service rapide de 2 538 pi2 situé au 1401 E, rue Main à Magnolia, offre un emplacement stratégique avec une capacité de conduite et une exposition quotidienne à environ 10 000 véhicules. La propriété dispose d'un grand parking et est disponible en sous-location. La date d'expiration du bail est le 31 mai 2037, ce qui offre une occasion à long terme aux entreprises intéressées. Situé dans une région où la démographie est stable et où le taux de sous-location est négociable, cet espace clé en main constitue une option solide pour les exploitants de services alimentaires ou d'autres entreprises à la recherche d'un emplacement visible avec l'infrastructure existante.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
KFC | 1401 E Main St
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