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Olive Garden | New 10yr Corp Abs NNN 1401 E Main St 6 496 pi² Commerce de détail Immeuble Russellville, AR 72801 4 575 743 $ CAD (704,39 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 10-Year Lease | November 2025 Grand Opening | Corporate Signed | Scheduled Rental Increases
- Valley Park Centre (309,000 SF) | Excellent Visibility & Access |Russellville City Mall (102,000 SF) | Primary Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS Real Estate Partners, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, freestanding Olive Garden investment property located in Russellville, Arkansas. The tenant, Olive Garden Holdings, LLC recently signed a brand new 10-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. The property is slated to open for business in mid November 2025.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 496 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 575 743 $ CAD
Prix par pi²
704,39 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
263 133 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,65 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2
Stationnement
118 places (18,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
187’ sur East Main Street
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Olve Garden
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Olve Garden | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 863-30099-000C | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 261 048 $ CAD | Évaluation totale | 261 048 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
863-30099-000C
Évaluation du terrain
261 048 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
261 048 $ CAD
CONTACTS
-
Gary Chou -
Patrick Luther -
Matthew Mousavi -
Matt Coates -
Sabrina Sapienza -
SRS National Net Lease
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Présenté par
Olive Garden | New 10yr Corp Abs NNN | 1401 E Main St
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