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1401 Olive Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 5 807 600 $ CAD (967 933 $ CAD/Unité) 4,25% Taux de capitalisation Huntington Beach, CA 92648
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immaculate Trophy Asset Located in Downtown
- All 2-Bedroom Units; (4) are Townhouse-Style
- Renovated Interiors w/High-End Finishes
- Steps to the Sand, Minutes to Main Street
- Upside Potential via ADU Addition
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Morgan Skenderian, Inc. is pleased to present 1401 Olive Avenue, an immaculate six-unit trophy asset located in the highly desirable downtown coastal district of Huntington Beach. Just moments from the sand and within close proximity to Main Street, Pacific City, and the city’s renowned beachfront amenities, this offering provides investors with a rare opportunity to acquire a truly turn-key property in one of Orange County’s most sought-after rental markets.
The building is comprised entirely of spacious two-bedroom units, including four townhouse-style 2BR/2BA floorplans and two 2BR/1BA units, all of which have been extensively renovated with high-end finishes. The upgraded interiors feature contemporary design elements, modern kitchens and baths, premium materials, and efficient layouts that appeal to today’s discerning renters. The exterior and common areas reflect the same level of care, resulting in a clean, well-maintained environment that enhances long-term tenant demand.
The building is comprised entirely of spacious two-bedroom units, including four townhouse-style 2BR/2BA floorplans and two 2BR/1BA units, all of which have been extensively renovated with high-end finishes. The upgraded interiors feature contemporary design elements, modern kitchens and baths, premium materials, and efficient layouts that appeal to today’s discerning renters. The exterior and common areas reflect the same level of care, resulting in a clean, well-maintained environment that enhances long-term tenant demand.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
364 321 $
|
62,00 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 930 $
|
1,86 $
|
| Revenu brut effectif |
353 391 $
|
60,14 $
|
| Taxes |
66 130 $
|
11,25 $
|
| Dépenses d’exploitation |
40 264 $
|
6,85 $
|
| Total des dépenses |
106 395 $
|
18,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
246 997 $
|
42,03 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 364 321 $ |
| Annuel par pi² | 62,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 930 $ |
| Annuel par pi² | 1,86 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 353 391 $ |
| Annuel par pi² | 60,14 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 130 $ |
| Annuel par pi² | 11,25 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 264 $ |
| Annuel par pi² | 6,85 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 395 $ |
| Annuel par pi² | 18,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 246 997 $ |
| Annuel par pi² | 42,03 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 807 600 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 967 933 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 4,25% | Taille du bâtiment | 5 876 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.94 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,53/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Huntington Beach | ||
| Prix | 5 807 600 $ CAD |
| Prix par unité | 967 933 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,25% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.94 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 5 876 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,53/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Huntington Beach |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 4 516 $ CAD | - |
| 2+2 | 4 | 5 331 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (95)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 024-031-07 | Évaluation totale | 4 897 157 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 550 277 $ CAD | Impôts annuels | 66 130 $ CAD (11,25 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 346 879 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
024-031-07
Évaluation du terrain
4 550 277 $ CAD
Évaluation des bâtiments
346 879 $ CAD
Évaluation totale
4 897 157 $ CAD
Impôts annuels
66 130 $ CAD (11,25 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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