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1401 Pacific Coast Hwy 10 Unité Immeuble d’appartements 2 215 248 $ CAD (221 525 $ CAD/Unité) 5,94% Taux de capitalisation Harbor City, CA 90710
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Faits saillants de l'investissement
- Strategic Mixed-Use Composition - 3 Retail Spaces
- Retail Vacancy Opportunity
- High-Visibility Location
- Significant Recent Capital Improvements
- Immediate Value-Add Potential
Résumé de l'annonce
1401 Pacific Coast Highway (a.k.a. 25737 Belle Porte Avenue) is a 10-unit mixed-use investment opportunity situated on a signalized corner lot in Harbor City, California. The property consists of 7 residential units (six 2-bed/1-bath and one 3-bed/2-bath) and 3 ground-floor retail/storefront spaces, totaling 7,368 rentable square feet on an 8,092 SF lot zoned LAC2. Offered at $1,600,000 ($160,000/unit), the property presents a compelling value-add opportunity with two recently renovated units proving the upside available through unit-by-unit rehabilitation, and one vacant retail space ready for a new tenant. Additional features include 8 tuck-under parking spaces, individual electric and gas metering, and a highly visible Pacific Coast Highway address with convenient 110 Freeway access. The residential units are subject to the Los Angeles Rent Stabilization Ordinance (LARSO).
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 215 248 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 221 525 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 5,94% | Taille du bâtiment | 7 368 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.31 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAC2 - Zone agricole limitée | ||
| Prix | 2 215 248 $ CAD |
| Prix par unité | 221 525 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,94% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.31 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 7 368 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Zonage | LAC2 - Zone agricole limitée |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 948 $ CAD | 704 |
| Studios | 1 | 1 938 $ CAD | 586 |
| 2+1 | 6 | 2 099 $ CAD | 700 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7410-009-042 | Évaluation des bâtiments | 604 156 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 968 439 $ CAD | Évaluation totale | 2 572 595 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7410-009-042
Évaluation du terrain
1 968 439 $ CAD
Évaluation des bâtiments
604 156 $ CAD
Évaluation totale
2 572 595 $ CAD
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1401 Pacific Coast Hwy
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