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1401 S Eastern Ave 1 657 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89104 544 128 $ CAD (328,38 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Centrally Located
- Owner User
- Street Visibility
- Off Street Parking
Résumé de l'annonce
Located within the Eastern Avenue corridor. The site currently operates as a Freemason social club.
The building features a flexible interior layout with a main gathering area right off the entrance and supporting rooms that can accommodate offices, or meeting spaces. The configuration allows for alternative uses such as tax office, community center or counseling offices.
Located just minutes from Downtown Las Vegas and surrounded by established residential neighborhoods, the property benefits from excellent visibility, convenient access, and proximity to major thoroughfares including Eastern Avenue, Charleston Boulevard, and Interstate 515. On-site parking and street frontage further enhance usability for public-facing operations.
This offering is ideal for owner-users seeking a centrally located facility. The current tenant is on a month to month lease at $1,320/m.
The building features a flexible interior layout with a main gathering area right off the entrance and supporting rooms that can accommodate offices, or meeting spaces. The configuration allows for alternative uses such as tax office, community center or counseling offices.
Located just minutes from Downtown Las Vegas and surrounded by established residential neighborhoods, the property benefits from excellent visibility, convenient access, and proximity to major thoroughfares including Eastern Avenue, Charleston Boulevard, and Interstate 515. On-site parking and street frontage further enhance usability for public-facing operations.
This offering is ideal for owner-users seeking a centrally located facility. The current tenant is on a month to month lease at $1,320/m.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
2 657 525 $
|
1 603,82 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 508 100 $
|
2 720,64 $
|
| Total des dépenses |
7 165 626 $
|
4 324,46 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 657 525 $ |
| Annuel par pi² | 1 603,82 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 508 100 $ |
| Annuel par pi² | 2 720,64 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 165 626 $ |
| Annuel par pi² | 4 324,46 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 657 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1953/2020
Prix
544 128 $ CAD
Prix par pi²
328,38 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 657 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
P-R
Stationnement
8 places (4,83 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-01-210-036 | Évaluation totale | 50 646 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 20 534 $ CAD | Impôts annuels | 2 657 525 $ CAD (1 603,82 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 30 112 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-01-210-036
Évaluation du terrain
20 534 $ CAD
Évaluation des bâtiments
30 112 $ CAD
Évaluation totale
50 646 $ CAD
Impôts annuels
2 657 525 $ CAD (1 603,82 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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1401 S Eastern Ave
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