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1401 S Eastern Ave 1 657 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89104 537 314 $ CAD (324,27 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Centrally Located
- Owner User
- Street Visibility
- Off Street Parking
Résumé de l'annonce
Located within the Eastern Avenue corridor. Perfect for an Owner user as the current tenant will be vacating April 30, 2026.
The building features a flexible interior layout with a main gathering area right off the entrance and supporting rooms that can accommodate offices, or meeting spaces. The configuration allows for alternative uses such as tax office, community center or counseling offices.
Located just minutes from Downtown Las Vegas and surrounded by established residential neighborhoods, the property benefits from excellent visibility, convenient access, and proximity to major thoroughfares including Eastern Avenue, Charleston Boulevard, and Interstate 515. On-site parking and street frontage further enhance usability for public-facing operations.
This offering is ideal for owner-users seeking a centrally located facility.
The building features a flexible interior layout with a main gathering area right off the entrance and supporting rooms that can accommodate offices, or meeting spaces. The configuration allows for alternative uses such as tax office, community center or counseling offices.
Located just minutes from Downtown Las Vegas and surrounded by established residential neighborhoods, the property benefits from excellent visibility, convenient access, and proximity to major thoroughfares including Eastern Avenue, Charleston Boulevard, and Interstate 515. On-site parking and street frontage further enhance usability for public-facing operations.
This offering is ideal for owner-users seeking a centrally located facility.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
2 726 487 $
|
1 645,44 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 625 085 $
|
2 791,24 $
|
| Total des dépenses |
7 351 572 $
|
4 436,68 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 726 487 $ |
| Annuel par pi² | 1 645,44 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 625 085 $ |
| Annuel par pi² | 2 791,24 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 351 572 $ |
| Annuel par pi² | 4 436,68 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 657 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1953/2020
Prix
537 314 $ CAD
Prix par pi²
324,27 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 657 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
P-R
Stationnement
8 places (4,83 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-01-210-036 | Évaluation totale | 51 208 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 20 762 $ CAD | Impôts annuels | 2 726 487 $ CAD (1 645,44 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 30 446 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-01-210-036
Évaluation du terrain
20 762 $ CAD
Évaluation des bâtiments
30 446 $ CAD
Évaluation totale
51 208 $ CAD
Impôts annuels
2 726 487 $ CAD (1 645,44 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
1401 S Eastern Ave
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