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1401 S Eastern Ave 1 657 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89104 526 564 $ CAD (317,78 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Centrally Located
- Owner User
- Street Visibility
- Off Street Parking
Résumé de l'annonce
Located within the Eastern Avenue corridor. Perfect for an Owner user as the current tenant will be vacating April 30, 2026.
The building features a flexible interior layout with a main gathering area right off the entrance and supporting rooms that can accommodate offices, or meeting spaces. The configuration allows for alternative uses such as tax office, community center or counseling offices.
Located just minutes from Downtown Las Vegas and surrounded by established residential neighborhoods, the property benefits from excellent visibility, convenient access, and proximity to major thoroughfares including Eastern Avenue, Charleston Boulevard, and Interstate 515. On-site parking and street frontage further enhance usability for public-facing operations.
This offering is ideal for owner-users seeking a centrally located facility.
The building features a flexible interior layout with a main gathering area right off the entrance and supporting rooms that can accommodate offices, or meeting spaces. The configuration allows for alternative uses such as tax office, community center or counseling offices.
Located just minutes from Downtown Las Vegas and surrounded by established residential neighborhoods, the property benefits from excellent visibility, convenient access, and proximity to major thoroughfares including Eastern Avenue, Charleston Boulevard, and Interstate 515. On-site parking and street frontage further enhance usability for public-facing operations.
This offering is ideal for owner-users seeking a centrally located facility.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
2 671 943 $
|
1 612,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 532 558 $
|
2 735,40 $
|
| Total des dépenses |
7 204 501 $
|
4 347,92 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 671 943 $ |
| Annuel par pi² | 1 612,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 532 558 $ |
| Annuel par pi² | 2 735,40 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 204 501 $ |
| Annuel par pi² | 4 347,92 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 657 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1953/2020
Prix
526 564 $ CAD
Prix par pi²
317,78 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 657 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
P-R
Stationnement
8 places (4,83 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-01-210-036 | Évaluation totale | 51 531 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 20 893 $ CAD | Impôts annuels | 2 671 943 $ CAD (1 612,52 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 30 638 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-01-210-036
Évaluation du terrain
20 893 $ CAD
Évaluation des bâtiments
30 638 $ CAD
Évaluation totale
51 531 $ CAD
Impôts annuels
2 671 943 $ CAD (1 612,52 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
1401 S Eastern Ave
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