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Faits saillants de l'investissement

  • Prominent corner in the heart of Valwood (Main and Main) - Valwood + Hutton
  • 480V Power
  • Heavy parking
  • 24' clear, 6 DH doors (4 w/ levelers), 2 GL, 1 ramped
  • Fenced storage
  • Corporate image + HQ Office

Résumé de l'annonce

Rare owner-user or investor opportunity in Carrollton's Valwood submarket, one of DFW's most supply-constrained infill industrial corridors. This 90,820 SF freestanding building offers a clean configuration with ~70,000 SF of 24' clear warehouse and a two-story office component featuring showroom, production, and training rooms. Loading is flexible: six dock-high doors (four with levelers), two grade-level doors, and one ramped door. The property includes secured, fenced outside storage — a premium amenity in today's IOS-driven market. 480V power and full fire sprinkler throughout. Offered for sale or lease. Immediate access to I-35E, I-635, SH 114, and the Dallas North Tollway places tenants and owners in the center of the Valwood/Carrollton distribution hub.

Faits sur la propriété

Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Centre de distribution
  • Recherche et développement (flex)
  • Fabrication (industriel)
  • Salle d’exposition
Classe d’immeuble B
Taille du lot 4,08 AC
Aire du bâtiment louable 90 820 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction/rénovation 1986/2023
Location Unique
Ratio de stationnement 1,43/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 24’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 7
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 2
Zonage LI, Carrollton

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Espace d'entreposage

Services publics

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Grossiste
  • -
  • 5,67 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • -

Fondée en 1953, elle grandit pour devenir l'un des principaux distributeurs en gros de CVC/R au Texas et en Louisiane. Ils s'engagent à fournir à leurs clients du Texas et de l'ouest de la Louisiane des services excellents, des produits de qualité et des solutions réelles aux défis persistants de réparation et d'installation de CVCVR.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Grossiste - 5,67 $ CAD Loyer hypernet -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 90 820 pi²
  • Industriel
  • -
  • 90 jours

• 24’ Clear Height • 21,245 SF of office/showroom • Secured outside storage areas • 6 Dock-High Doors • 4 with Levelers • 2 Grade-Level Doors • 1 Ramped Door • 480V Power • Sprinklered • Office with showroom/production/training rooms • Located in the heart of Valwood Submarket

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 90 820 pi² Industriel - 90 jours

1er étage

Taille
90 820 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
-
Disponible
90 jours

1er étage

Taille 90 820 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement -
Disponible 90 jours

• 24’ Clear Height • 21,245 SF of office/showroom • Secured outside storage areas • 6 Dock-High Doors • 4 with Levelers • 2 Grade-Level Doors • 1 Ramped Door • 480V Power • Sprinklered • Office with showroom/production/training rooms • Located in the heart of Valwood Submarket

Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
14105200000010100
Évaluation du terrain
3 016 700 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 742 823 $ CAD
Évaluation totale
11 759 523 $ CAD
  • ID d’inscription: 40656842

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1401 Valwood Pky, Carrollton, TX 75006

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