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Fairseas Apartments 1401 W Bertona St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 528 053 $ CAD (441 007 $ CAD/Unité) 5,80% Taux de capitalisation Seattle, WA 98119
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 6 of 8 units fully renovated
- A+ North Queen Anne location
- 12 off street parking spaces
- 5.8% current CAP rate
- Recent roof replacement and exterior paint
- Common laundry with 5 storage spaces
Résumé de l'annonce
Paragon Real Estate Advisors is pleased to present the Fairseas Apartments, an eight unit multifamily property in the North Queen Anne neighborhood of Seattle. The asset delivers a 5.8% current cap rate on day one providing a stabilized, high income-producing return in a submarket where most comparable listings are priced at sub-5.25% current yields. Six of the eight units have been fully renovated with market-quality finishes, the building has a new Durolast roof, and received a full exterior refresh (paint, lighting, and signage) within the last three years.
The building consists of six renovated units including four 2BD/1BTH residences, one 1BD/1BTH, and one 1BD+Den/1BTH and two original 1BD/1BTH units currently occupied by long-term tenants paying below-market rents. The two original units represent significant upside for a new owner to bring these final two units to the same finish level and rent tier as the rest of the building, without touching the renovated units or any stabilized income. In-place renovated rents at Fairseas already reach $1,800 on the one bedroom, validating the finish level and rental capability.
The property sits on an 8,400 square foot LR3 RC (M) zoned lot with 12 on-site parking stalls in a walkable North Queen Anne location: short walk to Seattle Pacific University, the RapidRide D Line, and the retail and dining on 15th Avenue West, with direct commuter access to South Lake Union, Downtown Seattle, Ballard, and Fremont. North Queen Anne continues to benefit from supply-constrained multifamily stock and durable renter demand tied to SPU, the Fishermen’s Terminal maritime employment cluster, and the Fremont tech corridor.
The building consists of six renovated units including four 2BD/1BTH residences, one 1BD/1BTH, and one 1BD+Den/1BTH and two original 1BD/1BTH units currently occupied by long-term tenants paying below-market rents. The two original units represent significant upside for a new owner to bring these final two units to the same finish level and rent tier as the rest of the building, without touching the renovated units or any stabilized income. In-place renovated rents at Fairseas already reach $1,800 on the one bedroom, validating the finish level and rental capability.
The property sits on an 8,400 square foot LR3 RC (M) zoned lot with 12 on-site parking stalls in a walkable North Queen Anne location: short walk to Seattle Pacific University, the RapidRide D Line, and the retail and dining on 15th Avenue West, with direct commuter access to South Lake Union, Downtown Seattle, Ballard, and Fremont. North Queen Anne continues to benefit from supply-constrained multifamily stock and durable renter demand tied to SPU, the Fishermen’s Terminal maritime employment cluster, and the Fremont tech corridor.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
|
-
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| Revenu net d’exploitation |
203 995 $
|
34,75 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 995 $ |
| Annuel par pi² | 34,75 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 528 053 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 441 007 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 5,80% | Taille du bâtiment | 5 895 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.77 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1925 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,04/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LR3 RC (M) | ||
| Prix | 3 528 053 $ CAD |
| Prix par unité | 441 007 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.77 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 5 895 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 2,04/1 000 pi² |
| Zonage | LR3 RC (M) |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
- Terrasse
- Puits de lumière
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 600 |
| 2+1 | 4 | - | 868 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 277060-3680 | Évaluation des bâtiments | 270 439 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 723 705 $ CAD | Évaluation totale | 2 994 144 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
277060-3680
Évaluation du terrain
2 723 705 $ CAD
Évaluation des bâtiments
270 439 $ CAD
Évaluation totale
2 994 144 $ CAD
Contacts
-
Michael Urquhart -
Brian Platt -
Ben Douglas -
Rowan Davis -
Paragon Real Estate Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Fairseas Apartments | 1401 W Bertona St
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