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Faits saillants de l'investissement

  • Underground parking for every tenant and dedicated storage spaces
  • Stabilized senior LIHTC community in Dubuque’s prime residential area
  • Extensive amenity package including fitness center, library, and outdoor patio
  • Near-full occupancy with minimal turnover and strong income performance

Résumé de l'annonce

Diamond Senior Apartments is a well-maintained, 61-unit senior LIHTC community in a desirable residential area of Dubuque, Iowa. All units are restricted at 60% AMI with a mix of one- and two-bedroom floorplans, and the property maintains near-full occupancy with minimal turnover. The asset offers a robust amenity package including a library, business center, banquet and TV/billiards room, fitness center, wellness suite, dedicated tenant storage, and a large outdoor patio with grills and gazebo. Underground
parking provides a space for every tenant. Units feature in-unit washer/dryers, dishwashers, microwaves, electric ranges, refrigerators, individual furnaces for heat/AC, and full
sprinkler coverage. Life safety is strong with hard-wired alarms to FD. The property also has a geothermal system. This is a rare opportunity to acquire a stabilized, purpose-built
senior LIHTC community in a strong submarket with institutional-quality amenities and infrastructure.

Faits sur la propriété

Type de vente Investissement
Nombre d’unités 61
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 3,11 AC
Taille du bâtiment 76 392 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 3
Année de construction 2011

Commodités

Commodités des unités

  • Climatisation
  • Prêt pour le câble
  • Lave-vaisselle
  • Foyer
  • Micro-ondes
  • Laveuse/Sécheuse
  • Chauffage
  • Accès Internet à haute vitesse
  • Réfrigérateur
  • Fourchette
  • Accessible aux fauteuils roulants (chambres)

Commodités du site

  • Centre d’affaires
  • Clubhouse
  • Cour
  • Centre de conditionnement physique
  • Espace de pique-nique
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Espace d'entreposage
  • Ascenseur

Unité renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
1+1 21 - 740
2+1 40 - 1 041
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
10-28-207-008
Évaluation du terrain
765 627 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 923 095 $ CAD
Évaluation totale
2 688 722 $ CAD
  • ID d’inscription: 38265351

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1401 Wingate Dr, Dubuque, IA 52002

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