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14012 W Us-90 Immeuble de 4 900 pi² • Spécialité • À vendre 647 394 $ CAD • Taux de capitalisation 6,82% • Greenville, FL 32331
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Faits saillants de l'investissement
- Severe Undersupply + Zero Competition
- Immediate Upside + Room for Expansion
- Automated, Remote-Operated Facility With Multiple Income Streams
Résumé de l'annonce
The only self-storage facility within a 12-mile radius, on 1.098 acres across two adjacent commercial parcels at a highway-frontage corner on US-90 in Greenville, FL. 54 units — small, large, extra-large drive-up, plus covered and open parking — fully remote-operated with online rentals and 24/7 access.
The trade area is severely undersupplied (1.9 SF of storage per person within 5 miles vs. the 8 SF national average), and current rents sit well under market, offering a new owner immediate, low-risk upside simply by bringing existing tenants to standard rate at renewal. Additional revenue already underway from U-Haul and truck parking, with further expansion potential in a previously-permitted roadside billboard, contractor yards, and additional storage buildings on excess land.
Full Offering Memorandum available upon execution of NDA.
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À propos de 14012 W US-90 , GREENVILLE, FL 32331
La propriété est située à l'intersection très visible de l'US-90 et de la NW US-221, deux corridors régionaux clés reliant Greenville à Monticello, Madison et l'I-10. Cet emplacement en coin offre une excellente visibilité pour le stockage, le stationnement et les usages futurs d'expansion. L'US-90 est la principale route est-ouest traversant le comté de Madison, transportant un flux constant de trafic local et régional entre Tallahassee et Lake City. L'US-221 agit comme un axe nord-sud reliant les communautés rurales à Monticello et Perry. Ensemble, ces autoroutes canalisent un trafic quotidien directement devant la propriété, augmentant la visibilité pour les locataires de stockage, les utilisateurs de stationnement pour camions et les clients de U-Haul. L'activité constante le long de ce corridor est illustrée sur la carte de trafic de l'OM, notamment : US-90 AADT ~1 950 près du site US-221 AADT ~2 000 près de l'intersection Ces volumes sont solides pour un marché rural et soutiennent la position de l'installation en tant que seule option de stockage dans un rayon de 12 miles, captant la demande des résidents des Greenville Pointe Apartments, du Dollar General et des zones résidentielles environnantes. La propriété bénéficie de : - Une visibilité en coin à une intersection avec feux de circulation - Un accès direct depuis l'US-90 et l'US-221 - Une proximité immédiate des Greenville Pointe Apartments (0,10 mile) - Un Dollar General situé directement en face - Un trafic constant de navetteurs et de résidents alimentant les deux autoroutes Cet emplacement stratégique fait de cette installation le choix naturel pour le stockage et le stationnement à Greenville et dans la zone commerciale rurale environnante.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 21-1N-07-2089-005-001 | Évaluation des bâtiments | 63 757 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 35 185 $ CAD | Évaluation totale | 98 942 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
14012 W Us-90
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