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Indian Trail Village 14015 Independence Blvd 17 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Indian Trail, NC 28079
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 17 900 pi² | Négociable | 32,37 $ CAD/pi²/an 2,70 $ CAD/pi²/mois 579 500 $ CAD/an 48 292 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
14015 E Independence Blvd - 1er étage
17,900 square-feet available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Excellent emplacement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements US
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- Carolina Nail Bar LLC
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Carolina Nail Bar LLC | Services | 1 | - |
| Chokh Di Noodle House | Centre de nutrition | 1 | - |
| InkPower Studio LLC | Détaillant | 1 | - |
| Masterpiece Escapes LLC | Arcade | 1 | - |
| The Cutting Edge Salon | Services | 1 | - |
| Tobacco Drive Through | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 17 900 pi² | Façade | 323’ le Independence Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 17 900 pi² |
| Stationnement | 75 places | Superficie totale du terrain | 1,84 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1998 |
| Superficie totale disponible | 17 900 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 75 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 323’ le Independence Blvd |
| Superficie commerciale brute | 17 900 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,84 AC |
| Année de construction | 1998 |
À propos de la propriété
Opportunité de vente au détail au 14015, boulevard E. Independence, Indian Trail, Caroline du Nord. Ce centre commercial de +/-17 900 pieds 2, situé au cœur de Indian Trail, offre une grande visibilité et un accès facile. Positionnée le long de l'E. Independence Blvd/US-74, avec 64 500 véhicules qui passent chaque jour, la propriété est dotée d'un panneau de pylône bien en vue pour une exposition maximale. De vastes espaces de stationnement et des installations bancaires ajoutent de la commodité aux entreprises et aux clients. Le centre est entouré de détaillants bien connus tels que Walmart, Harris Teeter, Lowe's, Target, Starbucks, Chick-fil-A et Aldi, ce qui assure une forte circulation piétonnière et une solide clientèle. Son emplacement dans un corridor commercial très fréquenté le rend idéal pour les entreprises qui cherchent à atteindre une zone à fort trafic. Indian Trail, une banlieue en pleine expansion de Charlotte, compte plus de 40 000 résidents dans un rayon de trois milles et un revenu médian des ménages de plus de 100 000$ dans un rayon de cinq milles. Le développement de la région et l'afflux de jeunes familles continuent de stimuler la croissance. À moins de cinq milles de l'I-485, la propriété offre une excellente connectivité régionale. Avec son emplacement privilégié, sa forte démographie et son paysage commercial à proximité, ce centre commercial est parfait pour les entreprises à la recherche de visibilité et d'accès pour prospérer.
- Banque
- Visibilité de l'autoroute
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Indian Trail Village | 14015 Independence Blvd
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