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14015 Van Ness Ave 6 404 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Gardena, CA 90249 2 343 739 $ CAD (365,98 $ CAD/pi²) 7,79% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- CAP 7.79%, Great Owner-User or Investment
- 12 parking spaces plus on-site parking lot, a gated perimeter, and a building alarm system for enhanced security
- Efficient layout/flexible floor plans suited for professional/medical offices, back-office operations and service-oriented tenants
- Recent capital improvements(2022): newer roof & skylights, newer HVAC systems, newer interior/exterior paint, and newer flooring in renovated suites
- Two vacancies: owner-user or lease-up at market rents
- Building located on a busy main street with high-traffic and high-visibility
Résumé de l'annonce
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 404 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
2 343 739 $ CAD
Prix par pi²
365,98 $ CAD
Taux de capitalisation
7,79%
Revenu net d’exploitation
182 497 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 202 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,74
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
C3, Gardena - Utilisations de bureau et de détail multiples permisables - GAC3.
Stationnement
12 places (1,87 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Atrium
- Affichage
- Cuisine
- Réception
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
- Balcon
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4059-017-030 | Évaluation des bâtiments | 952 589 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 329 195 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 281 784 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4059-017-030
Évaluation du terrain
1 329 195 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
952 589 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 281 784 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
14015 Van Ness Ave
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