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14019 Pony Express Run 1 780 pi² Bureau Immeuble Leo, IN 46765 546 435 $ CAD (306,99 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Move-In Ready Condition
- Owner/User Opportunity
- Walkable to Leo Post Office and CVS
- Prime Location
- Functional Layout
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Looking for a professional office space you can call your own? This 1,780 SF Class A office in Leo-Cedarville checks all the boxes for small firms ready to stop leasing and start building equity.
Built in 2006 and meticulously maintained, this single-story office sits on just under an acre in an established office park alongside First Merchants, the Leo Post Office, and CVS. The location puts you six minutes from I-69, giving your team and clients easy access from anywhere in the region.
The current owner invested in the important stuff - the furnace was replaced in 2021 and the A/C in 2019, so you won't be dealing with major mechanical surprises. Inside, you'll find a functional layout with a reception area featuring a built-in desk, multiple private offices, a conference room, and a full break room with stainless steel appliances. The mix of LVT and carpet tile flooring keeps things looking sharp while staying practical.
With 15+ paved parking spaces, a security system already in place, and options for monument or building signage, this property is ready for your practice, agency, or professional services firm to move in and get to work.
Built in 2006 and meticulously maintained, this single-story office sits on just under an acre in an established office park alongside First Merchants, the Leo Post Office, and CVS. The location puts you six minutes from I-69, giving your team and clients easy access from anywhere in the region.
The current owner invested in the important stuff - the furnace was replaced in 2021 and the A/C in 2019, so you won't be dealing with major mechanical surprises. Inside, you'll find a functional layout with a reception area featuring a built-in desk, multiple private offices, a conference room, and a full break room with stainless steel appliances. The mix of LVT and carpet tile flooring keeps things looking sharp while staying practical.
With 15+ paved parking spaces, a security system already in place, and options for monument or building signage, this property is ready for your practice, agency, or professional services firm to move in and get to work.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 780 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2006
Prix
546 435 $ CAD
Prix par pi²
306,99 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 780 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,78 AC
Zonage
OC - OC (Office Commercial District)
Stationnement
14 places (7,87 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-03-21-427-039.000-082 | Évaluation des bâtiments | 353 648 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 86 574 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 440 222 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-03-21-427-039.000-082
Évaluation du terrain
86 574 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
353 648 $ CAD (2025)
Évaluation totale
440 222 $ CAD (2025)
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