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1402-1408 W 55th St 3 790 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Countryside, IL 60525
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Faits saillants
- Highly visible location with pylon signage along two major thoroughfares
- Ample on-site parking with 37 available spaces for customers and staff
- Strong local traffic patterns supporting steady customer activity
- Flexible B-1 retail zoning supporting a variety of tenant uses
- Previously built for pet-oriented and hair salon retail but adaptable to multiple concepts
- Two spaces totaling 5,040 SF available; spaces can be combined for larger users.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1402-1406 | 3 790 pi² | Négociable | 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 130 655 $ CAD/an 10 888 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1402-1406
Former Dog Grooming Salon and Pet Store The interior benefits from an open layout, natural light through expansive front windows, and a functional build-out previously utilized as a grooming and pet retail store. Located in Cook County’s robust business corridor, this site enjoys proximity to La Grange, Hinsdale, and other dense commercial hubs, supported by a strong residential customer base. Visibility at the corner of 55th Street and Willow Springs Road enhances exposure for drive-by traffic, making this an attractive lease opportunity for operators seeking a well-trafficked suburban retail destination.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Prominent frontage on West 55th St.
- Pylon signage available.
- Flexible interior layout.
- Central HVAC system ensuring comfort.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1402-1408 W 55th St, Countryside, IL 60525
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dogtopia
- Soins / Toilettage des animaux
- 316
- International
- Kleinmeyer Physical Therapy & Rehab Specialists
- -
- 1
- -
- The Barker Shop
- Photographe
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dogtopia | Soins / Toilettage des animaux | 316 | International |
| Kleinmeyer Physical Therapy & Rehab Specialists | - | 1 | - |
| The Barker Shop | Photographe | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 790 pi² | Superficie commerciale brute | 5 040 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 7,34/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 790 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 040 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 7,34/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This highly visible retail space occupies a strategic location along West 55th Street in Countryside, IL, offering outstanding exposure and convenience for businesses seeking dynamic consumer traffic. The property features a single-story brick storefront supported by a large on-site parking lot with 37 spaces and easy access to major thoroughfares, including I-294 and nearby Harlem Avenue. With a pylon sign opportunity and immediate availability, the space is well suited for a variety of retail concepts.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1402-1408 W 55th St
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