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Crane-served Office Warehouse, Port Allen, LA 1402 Bridgeview Dr 38 894 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Port Allen, LA 70767 6 644 890 $ CAD (170,85 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Grue de pont roulante standard de 25 tonnes

Résumé de l'annonce

TOUT OU PARTIE - Cette propriété est située sur le côté ouest du fleuve Mississippi, directement en face de Baton Rouge, LA et donne sur la promenade Bridgeview dans le parc industriel Westport, paroisse ouest de Baton Rouge, Port Allen, LA 70767. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur l'I-10 (79 400 +/- VPD) et d'un excellent accès par l'I-10 (sortie #151) à LA 415 (route Lobdell) et par la I-10 (sortie #153) à LA Hwy 1 (Port Allen). Cette propriété est située du côté nord de l'I-10 West, à côté ouest de Kenworth, en Louisiane du Sud. Le site est à niveau, semble bien drainé (dans la zone d'inondation X), il est en pente avec un stationnement en béton à l'avant et à l'ouest du bâtiment et un parking en béton et un terrain pour camions à l'arrière de l'immeuble. Les suites 2 et 6 sont inachevées et doivent être aménagées pour l'utilisateur. Toute la propriété est très bien entretenue et semble être en excellent état.

Bridgeview Drive Brochure 12.22.23

Faits sur la propriété

Prix	6 644 890 $ CAD	Aire du bâtiment louable	38 894 pi²
Prix par pi²	170,85 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2014
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	2,21/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture légère Salle d’exposition Industriel et entrepôt Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	34’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Taille du lot	3,50 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	L3 - L3

Prix	6 644 890 $ CAD
Prix par pi²	170,85 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère Salle d’exposition Industriel et entrepôt Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	3,50 AC
Aire du bâtiment louable	38 894 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2014
Ratio de stationnement	2,21/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	34’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	L3 - L3

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
État
Disponible

1er Ét. - 1-6
3 500 à 38 894 pi²
Industriel
construction complète
120 jours

1402 Bridgeview Dr, Port Allen, LA à vendre Photo intérieure- Image 1 de 7 — Photo intérieure

1402 Bridgeview Dr, Port Allen, LA à vendre Photo intérieure- Image 2 de 7 — Photo intérieure

1402 Bridgeview Dr, Port Allen, LA à vendre Photo intérieure- Image 3 de 7 — Photo intérieure

1402 Bridgeview Dr, Port Allen, LA à vendre Photo intérieure- Image 4 de 7 — Photo intérieure

1402 Bridgeview Dr, Port Allen, LA à vendre Photo intérieure- Image 5 de 7 — Photo intérieure

1402 Bridgeview Dr, Port Allen, LA à vendre Photo intérieure- Image 6 de 7 — Photo intérieure

1402 Bridgeview Dr, Port Allen, LA à vendre Photo intérieure- Image 7 de 7 — Photo intérieure

TOUT OU PARTIE Les suites 2 et 6 sont non aménagées et nécessitent des travaux d'aménagement pour l'utilisateur. La suite 5 est climatisée, offre de l'espace pour expansion et comprend un pont roulant standard de 25 tonnes (15' de dégagement sous crochet) sur une voie de grue de 48' de largeur x 100' de longueur. L'ensemble de la propriété est très bien entretenu et semble être en excellent état.