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1402 E College Dr 3 801 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marshall, MN 56258
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Faits saillants de la sous-location
- Prime frontage along Marshall’s main retail corridor with outstanding visibility
- Convenient access with ample onsite parking and smooth circulation
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 801 pi² | Août 2039 | 27,86 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 105 894 $ CAD/an 8 824 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This highly functional retail space offers a turnkey opportunity within one of Marshall’s most active commercial corridors, giving subtenants immediate visibility and connectivity to East College Drive’s established consumer traffic. The space provides a flexible footprint that can seamlessly accommodate a range of retail, showroom, specialty, or service concepts looking to position themselves among strong national and regional co-tenancy. Large storefront windows provide prominent street presence, while open interior dimensions allow for adaptable merchandising layouts or customized brand experiences. With a competitive rate of $22 NNN and a sublease term extending through August 2039, this opportunity delivers long runway and cost stability for operators seeking a well-located, move-in-ready environment. The surrounding trade area offers consistent year-round demand supported by nearby residential density, university-driven activity, and strong daytime populations. Easy access, ample parking, and high signage visibility along the corridor enhance customer convenience and overall brand exposure, making this sublease a compelling option for retailers aiming to grow in a high-traffic, proven retail node.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Service au volant
- Open interior layout
- Attractive sublease rate of $22 NNN
- Ample onsite parking and smooth circulation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Hardee's
- Restauration rapide
- 1 908
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Hardee's | Restauration rapide | 1 908 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 801 pi² | Superficie commerciale brute | 3 801 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 9,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 801 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 801 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 9,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located directly along E College Drive, Marshall’s primary commercial corridor, this property offers a high-visibility setting ideal for both destination and daily-needs retail. The site sits within one of the city’s most established retail nodes, surrounded by major national brands, regional service providers, and strong daytime and residential populations. E College Drive functions as the area’s main east-west arterial, delivering consistent traffic volumes and a broad consumer draw from both local residents and surrounding Lyon County communities. The property benefits from highly accessible ingress and egress, with a site layout that supports smooth circulation and ample parking for customers and staff. Its frontage presents strong visual exposure to passing vehicles, creating excellent signage potential for retailers seeking brand prominence. The surrounding trade area is anchored by Southwest Minnesota State University, multiple hotels, grocery options, fitness centers, and established neighborhoods that support steady, year-round activity. Marshall itself is a regional employment hub with a diversified economy, notable corporate presences, and a consumer base that frequently utilizes this corridor for shopping, dining, and essential services. The city’s pro-business environment, reasonable operating costs, and central location make this corridor particularly attractive for expanding businesses and franchise operators. This location is well-positioned for retail, quick-service restaurant, service-oriented businesses, medical uses, or specialty concepts that rely on strong visibility and a convenient customer experience.
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